5.5 Locali, 298 m²

Eingebettet in die prestigeträchtige Wohnanlage Residenza I Cortiletti, nur wenige Schritte von der Villa Principe Leopoldo in Lugano entfernt, wird diese elegante Residenz über drei Ebenen zum Verkauf angeboten, mit grosszügigen Wohnräumen, aussergewöhnlicher Privatsphäre und einer raffinierten Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen.

Die Liegenschaft bietet rund 298 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen privaten Aussenbereich von etwa 100 m². Der Eingang erfolgt über einen gestalteten Innenhof mit überdachtem Portikus, der einen einladenden und diskreten ersten Eindruck vermittelt. Die Residenz profitiert zudem von einem direkten Zugang aus der privaten Garage mit drei reservierten Parkplätzen.

Das Herzstück des Hauses ist der grosszügige Wohnbereich, geprägt von einer beeindruckenden doppelten Deckenhöhe und einer zentralen Treppe, die zu einem prägenden architektonischen Element wird. Wohn- und Essbereich bewahren jeweils ihre eigene Identität und bleiben dennoch durch eine harmonische Raumaufteilung visuell miteinander verbunden. Eine separate, perfekt in das Gesamtkonzept integrierte Küche vervollständigt den Wohnbereich.

Der eigene Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Gäste-Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer sind als unabhängige Suiten konzipiert, jede mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein grosser Balkon mit Blick ins Grüne, der eine ruhige Erweiterung der Wohnräume im Freien bietet.

Das Obergeschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Bereich, der sich leicht an unterschiedliche Lebensstile anpassen lässt: er kann als privates Arbeitszimmer, Bibliothek, Kinoraum, Entspannungsbereich oder Gästezimmer dienen. Einer der Räume wird zusätzlich durch einen Cheminée aufgewertet, der der Umgebung Wärme und Charakter verleiht.

Die Liegenschaft wird durch einen Kellerraum und einen privaten Waschraum abgerundet. Den Bewohnern steht innerhalb der Wohnanlage zudem ein Fitnessbereich, eine Sauna und ein Solarium zur Verfügung. Dank der direkten Verbindung zur prestigeträchtigen Villa Principe Leopoldo können Eigentümer unter besonderen Bedingungen auch von exklusiven Dienstleistungen profitieren, darunter Restaurant, Schwimmbad und Wellnessbereich.

Die Lage zählt zu den grössten Stärken der Residenz: das Stadtzentrum von Lugano, die internationale Schule TASIS, der Flughafen sowie die Autobahnanschlüsse sind alle leicht erreichbar und bieten eine ideale Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität.

Verkaufspreis auf Anfrage.
Geeignet sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.