pianterreno

Über den Dächern von Steg erwartet Sie ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Die Attikawohnung A31 bietet rund 195 m² Bruttogeschossfläche und eine beeindruckende Terrasse von fast 100 m² – ein Ort, an dem sich das Leben nach draussen erweitert und jede Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über nahezu 50 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterfronten schaffen helle Räume und geben den Blick auf die umliegende Bergwelt frei.
Die weitläufige Terrasse ist von mehreren Räumen aus zugänglich und bietet vielfältige Möglichkeiten – vom Frühstück an der Morgensonne über entspannte Nachmittage bis zum gemeinsamen Abendessen mit Familie und Freunden.

Mit insgesamt 5.5 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die Elternsuite verfügt über eine eigene Ankleide und ein direkt angeschlossenes Badezimmer.
Drei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und schaffen genügend Raum für Familie, Hobbys oder Homeoffice. Eine zusätzliche Nasszelle sowie ein Reduit mit eigenem Waschturm ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Auch technisch erfüllt die Überbauung höchste Ansprüche. Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, kontrollierte Wohnungslüftung und Free Cooling sorgen für ein angenehmes Raumklima und einen energieeffizienten Betrieb. Der GEAK-Standard A/A, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rafflamellenstoren sowie die Vorbereitung für Elektro-Ladestationen unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Liegenschaft.

Die Wohnüberbauung Hittmatte befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Steg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie die Nähe zur Natur und den freien Blick auf die umliegende Berglandschaft – eine Kombination, die heute gefragter ist denn je.

Eine Attikawohnung, die nicht nur durch ihre Fläche überzeugt, sondern durch das Wohngefühl, das sie vermittelt.

Highlights

• Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung
• Rund 195 m² Bruttogeschossfläche
• Terrasse mit 97 m²
• Wohn-/Essbereich mit knapp 50 m²
• Elternsuite mit Ankleide und Bad en Suite
• Drei weitere Zimmer
• Zwei Nasszellen
• Reduit mit eigenem Waschturm
• Innenausbau teilweise frei wählbar
• Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Komfortlüftung und Free Cooling
• Lift direkt bis ins Attikageschoss
• Kellerabteil inklusive
• Vorbereitung für E-Ladestation
• Bezug Frühjahr 2027

Eckdaten Objekt

• Haus A
• Wohnung A31
• Attikageschoss
• 5.5 Zimmer
• Kaufpreis: CHF 1'180'000.–

Flächen

• Bruttogeschossfläche: 195.0 m²
• Terrasse: 97.0 m²
• Kellerabteil inklusive

Raumprogramm

• Wohn-/Essbereich mit Küche: ca. 49.9 m²
• Elternsuite mit Ankleide und Bad
• Drei weitere Zimmer
• Zweites Badezimmer
• Reduit mit Waschmaschine und Tumbler

Ausstattung

• Individuelle Auswahl von Küche, Bodenbelägen und Sanitärausstattung
• Massivparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramische Bodenplatten in Nassräumen
• Bodenebene Duschen
• Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• Kontrollierte Wohnungslüftung
• Free Cooling
• Dreifach-Isolierverglasung
• Elektrische Rafflamellenstoren
• Video-Gegensprechanlage
• Lift
• Eigenes Kellerabteil
• Vorbereitung für Elektro-Ladestationen

Parkierung

• Einstellhallenplätze verfügbar (gegen Aufpreis)
• Aussenparkplätze verfügbar (gegen Aufpreis