9 Locali, 500 m²

Traumhaus für dieses ungewöhnliche Einfamilienhaus, das auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von über 9'000m² in absoluter Ruhe der Waadtländer Landschaft, nur 10 Minuten von Nyon und den Autobahnachsen entfernt, die es ermöglichen, den internationalen Flughafen Genf in 20 Minuten leicht zu erreichen.

Seine privilegierte Lage auf den Höhen bietet einen idealen Lebensraum ohne Nachbarschaft sowie eine panoramische Aussicht auf den See und die Berge.

Seine authentische Architektur verleiht diesem Anwesen von etwa 500m² und 850m² Nutzfläche einen einzigartigen Charakter.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Pflege auf die jüngsten Arbeiten (2026) gelegt, wie z.B. das Dach, den Fensterersatz, die Rollläden und eine komplette Renovierung des Elternbads.
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Das auf 2 Ebenen und einem Souterrain verteilte Haus ist durch Treppen und einen sehr schönen Aufzug zugänglich.

Das Erdgeschoss mit seinem schönen Steinboden besteht aus einem Doppelsalon mit funktionellem Kamin, einem Esszimmer, einer großen, geschlossenen und ausgestatteten Küche (neue Elektrogeräte), einem Gästetoilette und einer hellen Veranda mit funktionellem Kamin, die sich zu einer Terrasse mit Blick auf den Pool und die Möglichkeit, den Seeblick voll auszunutzen, erstreckt.

Darüber hinaus ein unabhängiges und mit dem Haus verbundenes Apartment, bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette, ideal für Personal oder Gäste.

Die Etage bietet den seeseitigen Schlafbereich mit einem großen Schlafzimmer oder Spielzimmer, 2 Schlafzimmern mit jeweils einem angrenzenden Badezimmer mit Toilette, einem Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und neuem Badezimmer/Dusche mit Toilette.

Das Souterrain besteht aus einem authentischen Carnotzet, einem Weinkeller, einer Waschküche, Toiletten, Technikräumen, einer 2023 installierten Pellet-Heizung, einem Lagerraum und zwei großen Garagen von etwa 80m² + 60m².

Der unbestreitbare Charme dieses Anwesens beginnt bereits bei der Einfahrt mit dem elektrischen Tor und den baumgesäumten Außenbereichen mit einer schönen, gepflasterten Hofanlage, die mit einem Autoüberdachung und einem Spielplatz für Kinder inmitten der Natur und ihrer Vegetation ausgestattet ist.

Selten in der landwirtschaftlichen Zone, genießt das Anwesen einen schönen, beheizten Pool mit elektrischem Vorhang auf der Seeseite!

Dieses in sehr gutem Zustand befindliche Haus mit schönen Empfangsräumen ist bereit, Sie aufzunehmen, und eignet sich ideal für eine Familie und/oder eine Zweitwohnung.