7 Locali, 167 m²

Die exklusiven Villen sind ideal gelegen auf der rechten Seite von Genf, im Herzen des begehrten Stadtteils Bellevue, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Sie sind nur wenige Schritte von Bushaltestellen, der Lombard Odier Bank und allen Annehmlichkeiten entfernt und bieten zudem direkten Zugang zu einem Radweg, der die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Der internationale Flughafen ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein prächtiges, privates Tor, das Privatsphäre und Exklusivität garantiert.

Die Villen sind modern und schlicht gestaltet und zeichnen sich durch ihre ideale Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über für eine bemerkenswerte Helligkeit sorgt. Jede Villa bietet grosszügige Innenräume, in denen Licht und Ausblicke auf die Natur im Mittelpunkt der Gestaltung stehen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien garantieren ein optimales Wohnambiente.

Die Villen sind auf drei Ebenen verteilt und verfügen über folgende Aufteilung:

Erdgeschoss
Ein spektakulärer Wohnbereich von über 80 m² mit einer Küche, die sich zum Esszimmer hin öffnet und in einen 10 m² grossen Patio-Terrassengarten übergeht. Der grosszügige Salon mit seinen drei grossen Fenstern, die auf den Garten und die Terrasse blicken, zeichnet sich durch seine drei verglasten Wände aus, die eine aussergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen.

Obergeschoss
Das Schlafgeschoss bietet drei schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Ein Büro ergänzt diese Etage und ist ideal für das Homeoffice.

Das Untergeschoss ist etwa 85 m² gross und umfasst einen Spielraum von etwa 15 m², einen Hobbyraum von 11 m², der sich dank des angrenzenden Badezimmers leicht in ein viertes Schlafzimmer umwandeln lässt, einen Keller-/Abstell-/Vorratsraum von 12 m², einen Technikraum und eine Waschküche.

Jede Villa verfügt über zwei überdachte und angrenzende Parkplätze (26 m²).

Die Bodenheizung wird durch eine Hochleistungs-Wärmepumpe gewährleistet, die durch Solarpaneele ergänzt wird.

Die Villen sind bis ins kleinste Detail durchdacht und nach Südwesten ausgerichtet und überzeugen durch ihren Komfort, ihre Helligkeit und ihre Modernität.
Das Projekt entspricht zudem den Anforderungen des HPE-Labels, das eine hohe Energieeffizienz garantiert.