10.5 Locali, 373 m²

St. Erhard vereint naturnahe Erholung, ländliche Ruhe und ein lebendiges Dorfleben. Hier erwartet Sie ein stilvolles **10.5-Zimmer-Landhaus**, das grosszügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht harmonisch miteinander verbindet.

**Highlights auf einen Blick**

• **Vielseitiges Erdgeschoss** Separate Büroräumlichkeiten mit eigenem Eingang, grosszügigen Kellerräumen, Gäste WC und Kaffeeküche. Ideal als Praxis, Homeoffice, Einliegerwohnung oder für ein Mehrgenerationenkonzept.

• **Exklusiver Wohnbereich** Lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich mit hochwertiger Küche sowie beheiztem Wintergarten für ein Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder eine Vermietung.

• **Traumhafte Aussicht** Geniessen Sie sonnige Stunden auf den Terrassen und dem Balkon mit unverbaubarem Blick auf den Mauensee, den Sempachersee und das beeindruckende Alpenpanorama.

• **Perfekte Erreichbarkeit** Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden ländliche Ruhe mit optimaler Mobilität.

• **Grosszügige Parkierung** Zwei Doppelgaragen bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Dieses aussergewöhnliche Landhaus eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die grosszügiges Wohnen mit einer einzigartigen Aussicht und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

**Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**