8 Locali, 193 m²

In äusserst ruhiger und sonniger Aussichtslage von Gränichen befindet sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ursprünglich 1958 erbaut und 1971 um eine gesamte Etage erweitert wurde. Auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 600 m² bietet die Immobilie mit 193 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen rund 40 m² Nutzfläche im Keller vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ein bequemes Arbeiten von zu Hause aus.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft und viel Entwicklungspotenzial bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, funktionale Räume: ein Badezimmer, eine Küche, ein Essbereich, ein grosszügiges Wohnzimmer sowie ein Wintergarten mit angrenzender Terrasse. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den Wohnbereich mit dem Esszimmer und der Küche zu verbinden, um einen offenen und einladenden Lebensmittelpunkt für die ganze Familie zu schaffen. Das Obergeschoss mit Baujahr 1971 wurde 2017 umfassend umgestaltet und renoviert und verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Souterrain- und Kellergeschoss verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche mit drei Zimmern sowie einer Waschküche mit Dusche/WC sowie weitere ca. 40 m² Nutzfläche, die sich hervorragend als Vorratsraum, Werkstatt, Hobbyraum oder Lager eignen. Zudem besteht teilweise die Möglichkeit, den Keller in den Wohnbereich zu integrieren und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der grosszügige Garten mit zwei Teichen, die mit Quellwasser gespeist werden, lädt Familien und Gartenliebhaber zum Erholen ein. Kinder finden hier viel Platz zum Spielen, während Sie Ihre Gartenlandschaft mit Terrasse, Lounge- oder Grillbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Terrassierung des Grundstücks eröffnet zahlreiche Gestaltungsideen – vom liebevoll angelegten Familiengarten bis hin zur grünen Oase der Ruhe.

Diese Kombination aus Flexibilität im Haus und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Aussenbereich schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und grosszügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.