3.5 Locali, 80 m², 2. piano

Situé au centre de Riaz, cet appartement de 3.5 pièces au 2éme et dernier étage offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Appartement actuellement loué, achat du logement pour du rendement locatif ou pour y habiter en respectant le délai de résiliation (bail résiliépour fin 2026).

Idéalement implanté à proximité de Bulle, il bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Mobul et de l'accès à l'autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Bâtiment construit en 1936 et rénové en 2014, 2019 et 2026 en très bon état général, double vitrage, chauffage à distance...Creation en en 6 lots PPE en 2026.

Riaz est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu'un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.

Distribution de l'appartement traversant de 3,5 pièces, lot 6, au 2éme et dernier étage (sans ascenseur)

Surface de 78.6 m2 habitables, 80 m2 PPE, représentant 162/000

- Hall d'entrée avec vestiaire
- Cuisine
- Grand salon/salle à manger
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle de bain/toilette

Dernier étage sous les combles sans balcon ou terrasse

Cave
Local commun, buanderie

Achat possible d'un garage box fermé : en sus du prix de vente CHF 33'000 ( en option, pas de contrainte)
Location possible d'une place de parc en extérieur

Confort et fonctionnalité
Frais, charge PPE réduit du fait qu'il n'y a pas d'ascenseur, pas de conciergerie extérieur et pas de centrale de chauffe ( chauffage à distance CAD)

Vous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie pratique pour vos déplacements ?
Ce bien saura répondre à vos attentes.

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser un entretien.

Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch