6.5 Locali, 180 m²

Située au coeur du village de Brent, cette élégante villa individuelle combine confort et authenticité.

Avec ses finitions soignées et sa conception bien pensée, elle saura séduire les amateurs de belles
demeures.

Offrant une surface habitable d'environ 180 m², la maison bénéficie d'une vue panoramique sur
le lac Léman et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La distribution intérieure se compose comme suit :

Hall d'entrée avec rangements intégrés
Vaste séjour prolongé par un balcon orienté plein sud
Cuisine ouverte conviviale
4 chambres spacieuses
2 salles de bains.

Rez inférieur :

1 grande pièce polyvalente, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace détente, complétée par un local
technique/buanderie et une charmante cave.

À proximité immédiate des commodités, cette propriété représente un cadre de vie idéal entre calme, lumière et fonctionnalité.


Situation et environnement

* Brent est un village localisé dans la commune de Montreux, dans le district de la Riviera-Pays-d'Enhaut,
canton de Vaud, en Suisse romande.

* Il se situe à environ 566 mètres d'altitude, au-dessus de Clarens, entre Fontanivent et Chaulin.
* Son petit noyau médiéval s'organise autour d'une antique chapelle du XVe siècle
et la nature est omniprésente : moutons, génisses, chevaux, fontaines et un
ruisseau lui confèrent une atmosphère bucolique / montreux.ch

Ambiance et charme local

* L'ambiance qui règne à Brent, où vivent quelques 900 habitants (avec Fontanivent), est à la fois paisible et
authentique, avec un fort attachement au patrimoine rural et villageois montreux.ch.
* On y trouve plusieurs éléments emblématiques : une piscine, un ancien pressoir à noix, un petit musée, une
usine électrique, un vieux pont de pierre centenaire, ainsi que plusieurs fontaines chantantes montreux.ch.

Accessibilité et commodités

* Le village est bien desservi : la gare de Fontanivent (MOB) se trouve à environ 670 à 800 mètres.
* L'autoroute A9 est très accessible, à environ 1,3 km, sans nuisance sonore notable.
* À proximité immédiate se trouvent également des commerces, restaurants, pharmacie et école primaire (à 3
minutes à pied), ainsi qu'un accès facile à la gare et aux transport

Patrimoine culturel et vie communautaire

* La Foire de Brent, organisée chaque année depuis 1486, est l'un des événements majeurs du village ; elle
rassemble habitants, éleveurs, forains et visiteurs dans une ambiance conviviale montreux.chiswitzerland.net.
* Divers collectifs locaux, comme Taquà venir , organisent chaque année animations et concerts dans la
chapelle montreux.ch.
* Le restaurant gastronomique Le Pont de Brent, situé à côté d'un pittoresque pont de pierre, a rouvert en
janvier 2025 sous la direction du chef Joeffrey Fraiche, proposant une cuisine créative mettant en valeur les
produits locaux Restaurants Montreux.

En résumé

Brent est un village pittoresque et attachant, perché à flanc de coteau, offrant :

* Un cadre naturel et calme, riche en tradition et en patrimoine rural.
* Une bonne desserte en transports (train, bus, autoroute) et des commodités de proximité.
* Une vie communautaire dynamique, rythmée par des événements historiques et culturels.
* Un charme gastronomique avec un restaurant réputé récemment remis à neuf.

Ce contexte en fait un endroit très attractif et valorisable pour la vente d'une villa individuelle, en particulier pour des
acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible, authentique et proche des commodités de Montreux.

Renseignements complémentaires sur demande.




www.immo-trading.com

info@immo-trading.com

BT Building Technology Sàrl

+41 79 259 57 81

A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.