669 m²

Proponiamo in vendita un **terreno edificabile** a Quartino, nel Comune di Gambarogno, situato in posizione tranquilla e ben collegata, con domanda preliminare di costruzione inoltrata.

**Progetto previsto**
Il progetto prevede la realizzazione di uno stabile residenziale composto da 3 unità abitative di 4.5 locali, ciascuno sviluppato su tre livelli, concepito per garantire privacy, luminosità e qualità abitativa.

L'edificio è studiato per sfruttare la pendenza naturale del terreno, permettendo un inserimento armonioso nel contesto paesaggistico e una distribuzione funzionale degli spazi.

Lateralmente al corpo principale è previsto un locale accessorio indipendente, destinato a deposito biciclette e materiale.

**Concept abitativo**
Ogni unità si sviluppa su tre livelli con accesso dal piano intermedio.

A livello dell'ingresso ogni unità dispone di due posti auto coperti. L'entrata conduce a un elegante disimpegno a doppia altezza, affacciato sulla zona giorno sottostante, elemento architettonico che dona ampiezza e luminosità agli ambienti.

**Piano seminterrato**

* Ampia zona giorno open space
* Cucina con isola centrale
* Dispensa
* Locale tecnico
* Bagno di servizio

Il soggiorno è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un dialogo continuo tra interno ed esterno, con accesso diretto al giardino privato.

**Primo piano**

* Camera master con bagno privato
* Due ulteriori camere
* Secondo bagno

Le generose superfici vetrate movimentano la facciata e assicurano un'elevata luminosità naturale. Due lucernari al piano superiore illuminano la scala e l'atrio di distribuzione, valorizzando ulteriormente il progetto architettonico.

**Flessibilità progettuale**
Trattandosi di una domanda preliminare, il progetto può essere oggetto di modifiche e personalizzazioni, offrendo all'acquirente la possibilità di adattare l'intervento alle proprie esigenze abitative o strategiche.

**Posizione strategica**
Quartino beneficia di collegamenti rapidi verso Locarno, Bellinzona e Lugano, rendendo il terreno particolarmente interessante sia per sviluppo residenziale destinato alla vendita sia come investimento a reddito.

Un'opportunità concreta per realizzare un progetto moderno e distintivo in una delle zone più dinamiche del Gambarogno.