6 Locali, 107 m²

In Biasca, einem Ort, der für seine idyllischen Landschaften und seine atemberaubende natürliche Schönheit geschätzt wird, bieten wir ein traditionelles tessinisches historisches Haus mit 5,5 Zimmern zur Renovierung an.
Das Anwesen liegt im Herzen der Stadt, in einer Zone, die alle notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bietet, sodass man sowohl die Ruhe als auch die Bequemlichkeit einer zentralen Lage genießen kann.
Von den zwei charakteristischen Steinbalkonen, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, kann man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen, die in jeder Jahreszeit einen atemberaubenden Blick bietet.
Das Haus, das auf etwa 1800 zurückgeht, bewahrt den gesamten Charme der tessinischen Architektur und bietet gleichzeitig ein großes Entwicklungspotenzial dank seiner fünf Gesamtebenen, die es ermöglichen, individuell gestaltete Wohnräume nach eigenen Bedürfnissen zu planen.
Das Dach des Hauses, das aus wertvollem Lärchenholz besteht und mit traditionellen tessinischen Schindeln bedeckt ist, unterstreicht den sicheren Charme der Immobilie noch mehr.
Ein wichtiges Flexibilitätsmerkmal ist die Struktur des ersten und zweiten Stocks, wo laut Gutachten fünf Zimmer vorhanden sind, aber in Wirklichkeit zwei Atrien die Räume unterteilen. Die Mittelwände dieser Ebenen sind nicht tragend, was die Möglichkeit bietet, sie abzubrechen, um größere und individuell gestaltete Räume nach eigenen Wohnbedürfnissen zu schaffen.
Die Heizung ist derzeit nicht vorhanden und muss installiert werden, während die Fenster aus Holz mit Einzelscheiben bestehen. Der Bodenbelag variiert zwischen wertvollem Granit im Erdgeschoss und den Treppen und Holz in den Zimmern oder Fliesen im Badezimmer.
Die Elektrik ist zwar funktionsfähig, aber eine vollständige Überholung erforderlich, um die RASI-Zertifizierung zu erhalten.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber der historischen Architektur und für die, die ein individuelles Renovierungsprojekt umsetzen möchten. Die Solidität der ursprünglichen Struktur, die Vielseitigkeit der Innenräume und die Echtheit der architektonischen Elemente wie das Lärchendach mit Schindeln und die Steinbalkone bilden einen außergewöhnlichen Ausgangspunkt, um eine Wohnimmobilie mit Charakter zu schaffen, die historischen Charme und modernen Komfort in einer privilegierten Lage verbindet.
Für die Wäsche steht ein Keller zur Verfügung, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann und ausreichend Platz für andere Verwendungen bietet.
Das Anwesen besteht aus einem Untergeschoss mit Stein-Keller, einem Erdgeschoss, das als Wohnbereich genutzt wird, einem ersten und zweiten Stock, die der Schlafzone gewidmet sind und mit Zimmern unterteilt sind, die durch Atrien getrennt sind, und einem malerischen Dachgeschoss. Alle Ebenen sind durch eine Granittreppe miteinander verbunden.
Ein Außenparkplatz, der bequem im Verkaufspreis enthalten ist, und ein vielseitiger Keller, der sowohl für Weinlagern als auch als Grotto genutzt werden kann, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN ECHTES HISTORISCHES HAUS MIT GROßEM POTENZIAL!!