2.5 Locali, 1. piano

Grande **2.5 locali** nel verde a Lugaggia, Capriasca, in un complesso residenziale di recente costruzione composto da sole 4 unità abitative.

L'immobile di **oltre 70 mq** è esposto a sud-ovest, pertanto gode di un' **ottima illuminazione naturale** tutto il giorno.

Gli ambienti interni sono così distribuiti: ingresso con spazio per un comodo guardaroba, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Lo spazio si estende ulteriormente all'esterno grazie ad una **terrazza**accessibile dal salone.

L'appartamento si trova al **primo piano** di una palazzina di 3 livelli edificata nel 2018 e si presenta in perfette condizioni. Serramenti in PVC con doppi vetri, cucina moderna firmata Ernesto Meda ed equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione, pavimenti in parquet. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da termopompa.

Nel prezzo è inclusa **1 lavanderia privata / ripostiglio**, mentre **1 ampio posto auto** in autorimessa è disponibile al costo di 40.000 CHF.

Il complesso residenziale si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, immersa nel verde, a pochi passi da un bosco con sentieri naturali e un percorso vita. Grazie alla sua posizione, l'appartamento è la soluzione ideale per giovani coppie che lavorano a Lugano e desiderano vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in pochi minuti. È anche perfetto per coppie più mature che apprezzano la natura e le passeggiate all'aria aperta, pur avendo tutti i servizi a pochi passi, con Tesserete a solo 1 km di distanza.

MISURE

Abitazione: 74 mq

Terrazza: 10 mq

Superficie commerciale: 79 mq

Rif: V-BA-LUG-PIA-8