5.5 Locali, 200 m²

Historischer Charme, moderne Wohnqualität und ein aussergewöhnlich grosszügiges Grundstück: Dieses charmante 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen verbindet die Atmosphäre eines Hauses aus dem Jahr 1724 mit zeitgemässem Komfort. Die Liegenschaft wurde 2006 modernisiert und bietet auf zwei Etagen rund 200 m² Nettowohnfläche - viel Raum für Paare mit individuellen Wohnideen, Gästezimmer, Atelier oder Homeoffice.

Die sichtbaren Deckenbalken, die durchgehenden Holz- und Parkettböden sowie der charaktervolle historische Kern verleihen dem Zuhause eine warme, einladende Ausstrahlung. Gleichzeitig sorgen zwei Badezimmer, eine modernisierte Küche und eine zeitgemässe Haustechnik für angenehmen Wohnkomfort. Die Pelletheizung verteilt die Wärme über Radiatoren; das Haus verfügt zudem über einen Minergie-Standard.

Ein besonderes Highlight ist das 1'901 m² grosse Grundstück. Die ruhige, ländliche Lage am Dorfrand, die Wiese mit Obstbaumbestand und der Vorbereich mit Steinbrunnen schaffen eine idyllische Umgebung mit viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum. Ob entspannte Stunden im Grünen, Gartenprojekte oder einfach ein Rückzugsort vom Alltag - hier lässt sich Lebensqualität auf besondere Weise geniessen. Die leichte Hanglage unterstreicht den individuellen Charakter der Liegenschaft.

Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen Carport. Mit einem Gebäudevolumen von rund 1'494 m³ überzeugt das Haus auch durch seine solide bauliche Präsenz. Die Lage in Küttigen verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit: Der Bahnhof Aarau Torfeld liegt rund 2.4 km entfernt, der Autobahnanschluss Aarau rund 2.1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete und die Stadt Aarau sind bequem erreichbar.

Ein charaktervolles Zuhause für Paare, die grosszügigen Freiraum, Geschichte und modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage bei Aarau verbinden möchten.

• 5.5 Zimmer und 2 Badezimmer
• Rund 200 m² Nettowohnfläche auf 2 Etagen
• Grundstück mit 1'901 m²
• Baujahr 1724, modernisiert 2006
• Minergie-Standard und Pelletheizung
• 4 Aussenparkplätze und Carport
• Kaufpreis: CHF 1'450'000