5.5 Locali, 187 m²

Sublime Villa à La Tour-de-Peilz

Villa individuelle contemporaine de 5.5 pièces, entièrement reconstruite en 2013, offrant 164.3 m² habitables et 231.6 m² utiles (hors piscine) sur une parcelle de 964 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Tour-de-Peilz, au bout d'une impasse.

La maison se distingue par la qualité de ses matériaux (béton apparent, parquet massif, larges baies vitrées), sa distribution fonctionnelle et son ascenseur desservant les quatre niveaux.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux en suite. Deux bénéficient d'une vue sur la terrasse et la piscine, tandis que la troisième offre une vue sur les montagnes.

À l'étage, le séjour de plus de 36 m² avec poêle profite d'une vue sur le lac Léman. La cuisine ouverte s'ouvre sur une loggia vitrée, véritable extension de l'espace de vie avec vue sur le lac et les montagnes.

Le rez-inférieur accueille le hall d'entrée, de vastes espaces de stockage, une cave à vin, une buanderie avec dévaloir à linge et un local technique. Le toit plat est accessible.

À l'extérieur, la terrasse, l'espace barbecue, le jardin et la piscine privée complètent l'ensemble. Deux places de parc couvertes sont disponibles, dont une équipée d'une borne de recharge électrique de 11 kW.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

* Ascenseur privatif desservant les 3 niveaux
* 2 places de parc couvertes sous la maison, dont 1 avec borne de recharge véhicule électrique 11 kW
* Pompe à chaleur PAC géothermique 10.6 kW (2 sondes de 130 m), chauffe-eau 478 l, chauffage au sol
* Terrasse en rooftop de 49.5 m² avec coin barbecue et arrivée d'eau, accessible par escalier en colimaçon depuis le patio
* Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (10.4 kWc)
* Citerne de récupération d'eau de pluie, 10 m³
* Cheminée / poêle TIBA Emotion (salon)
* Loggia fermée sur 3 côtés en verre, prolongeant le séjour
* Piscine extérieure avec local machinerie dédié et couvercle de store
* Stores extérieurs motorisés sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées, toutes façades
* Menuiseries sur mesure, garde-corps vitrés
* Robinetterie ARWA Twin, accessoires sanitaires KEUCO Plan, douche pluie Hansgrohe Raindance
* Dévaloir à linge depuis la chambre parentale vers la buanderie