8 Locali, 160 m²

Abgeschirmt von neugierigen Blicken, im Herzen einer besonders ruhigen Wohngegend von Collonge-Bellerive, genießt diese ebenerdige Villa eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum See und am Rande des landwirtschaftlichen Gebiets.

Das Anwesen befindet sich auf einem 990 m² großen Grundstück und ist von einem wunderschönen, mit Bäumen bewachsenen Garten sowie mehreren Terrassen umgeben, die großzügige Außenbereiche bieten, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Ihre Südausrichtung gewährleistet zudem den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung.

Die Villa verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 160 m², zu der ein Keller mit gleicher Fläche hinzukommt, wodurch sich die Gesamtnutzfläche auf über 320 m² beläuft.

Die hellen und weit zum Garten hin offenen Wohnbereiche umfassen eine Eingangshalle, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die um einen eleganten Kamin mit zwei Feuerstellen angeordnet sind. Die verschiedenen Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang zum Außenbereich, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten entsteht.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer und ein Duschbad.

Das Untergeschoss bietet zahlreiche zusätzliche Räume und besteht insbesondere aus einem Büro, das auch als Spielzimmer genutzt werden kann, sowie aus zwei Schlafzimmern mit Tageslicht, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Ein Technikraum vervollständigt diese Etage.

Das im Jahr 1980 erbaute und 2021 renovierte Anwesen bietet zudem ein interessantes Erweiterungspotenzial, das je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer verschiedene Umgestaltungsmöglichkeiten zulässt.

Eine Garage sowie mehrere Außenparkplätze runden das Angebot ab.

Eine Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre und viel Grün bietet, in einer der begehrtesten Wohngegenden am Genfer Linken Ufer, nur wenige Minuten vom See und den Annehmlichkeiten entfernt.