11 Locali, 444 m²

Villa individuelle de 11 pièces de 444 m2 !

Cette superbe villa se trouve dans un quartier résidentiel calme de Saxon, joli village de la vallée du Rhône. Sis à mi-chemin entre Martigny et Sion, vous trouverez sur place toutes les commodités habituelles telles que commerces, restaurants, écoles, transports publics, etc.

Cette spacieuse villa offre de généreux espaces de vie grâce à sa conception qui allie praticité et confort.

Une magnifique véranda vous amène dans un jardin privatif et spacieux et la terrasse protégée au sud, vous permettra de profiter de l'environnement calme et ensoleillé.

Bâtie en 1984, cette villa présente une excellente qualité de construction ainsi que des performances thermiques indéniables. Les espaces sont répartis sur deux niveaux et disposés sur deux ailes.

Cette villa vient d'être rénovée, et est donc pourvue d'une nouvelle cuisine ainsi que de nouveaux sanitaires. Les peintures intérieures ont également été refaites.

La surface de cette villa est d'environ **444 m2** composée comme suit :

**Rez supérieur :**

* Un grand hall d'entrée avec vestiaire
* Un WC. visite
* 3 chambres avec des armoires murales
* Une suite parentale de plus de 15 m2 avec des armoires encastrées et une salle d'eau pourvue d'une douche de plein pied
* Une salle de bain avec baignoire
* Une cuisine neuve et bien équipée
* Une salle à manger
* Une véranda de plus de 16 m2 avec des stores toiles
* Un salon avec cheminée de plus de 33 m2 avec un coin lecture ou bureau
* Une grande pelouse faisant le tour de la propriété
* Un garage double avec portes électriques
* Six places de parc extérieures

**Rez inférieur :**

* 3 pièces/bureaux totalisant une surface de plus de 70 m2
* Une spacieuse chambre d'environ 18 m2 avec des armoires
* Une cave
* Un local technique
* Une grande buanderie avec un emplacement pour une colonne de lavage
* Un espace de stockage
* Une salle de bain avec douche
* Une grande salle de plus de 125 m2 avec une entrée indépendante et une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres

**Rénovations et autres spécificités :**

* Construction en 1984
* Pose de la porte de garage en 2011
* Réfection des sols et des murs en 2012
* Pose de la véranda en 2012
* Rénovation sanitaire, cuisine et peinture en 2024
* Chauffage PAC et distribution par radiateur

Sa grande flexibilité, la praticité et la générosité de ses espaces sont clairement les atouts de cet objet unique qu'il faut absolument visiter !

**Opportunité unique car une estimation du taxateur officiel de la commune de Saxon datant de 2019 de la villa avec la parcelle se monte à CHF 1'422'050.-.**

Alors, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou afin d'organiser une visite des lieux à votre meilleure convenance.