5 Locali, 150 m²

Dieses charmante 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einzelgarage samt zwei Parkplätzen auf 500 m2 Grundstücksfläche liegt in einem familienfreundlichen Quartier rund 300 m von der Primarschule als auch Kindergarten entfernt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1919 und wurde 2001 weitgehend renoviert und in der Zwischenzeit wurden auch an der Fassade und Dach die abschliessenden Arbeiten ausgeführt. Das Objekt verfügt über 150 m2 Hauptnutzfläche sowie über einen attraktiven Weinkeller der grundsätzlich ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte.
Es gibt ein ausreichendes Parkangebot in Form von einer Einzelgarage samt Vorplatz und zwei Aussenabstellplätze. Auf der angebauten Einzelgarage kann man mit wenig Aufwand einen Sitzplatz als Ergänzung zur Wohnküche vorstellen. Der durchdachte Grundriss ist aktuell auf eine Zielgruppe mit Erwachsenen Bewohner ausgerichtet. Das Homeoffice im Sockel sowie der angrenzende Weinkeller bietet Platz für weitere Zimmer oder gar das Potential für eine autonome Einliegerwohnung. Das Wohngeschoss verfügt über das Wohn- und Esszimmer sowie über die grosszügige Essküche mit dem Potential das Dach der Einzelgarage als Terrasse zu nutzen. Im Dachgeschoss befinden sich heute ein grosszügiges Schlafzimmer, ein ebenfalls grossflächiges Bad, ein weiteres Zimmer sowie ein Reduit mit Boiler und Gasheizung. Im Bereich der Zwischenpodeste sind nützliche Zonen für kleinere Büroarbeiten und ein Gäste-WC untergebracht (siehe Bestandesaufnahme und Vorschlag Umbauvariante).