6.5 Locali, 232 m²

Ihr neues Zuhause

Dieses äusserst gepflegte und hervorragend unterhaltene Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet vom Obergeschoss sowie von der Terrasse eine reizvolle Seesicht. Das Minergie-zertifizierte Wohnhaus erstreckt sich über zwei grosszügige Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss und verbindet grosszügige Platzverhältnisse mit zeitgemässem Wohnkomfort. Eine Erdsonden-Wärmepumpe und die kontrollierte Komfortlüftung sorgen für eine energieeffiziente und moderne Haustechnik.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss bildet der helle und grosszügige, offen gestaltete Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Die grosszügige Fensterfront lässt viel natürliches Tageslicht einfallen und schafft eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Speicherofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit.

Die offene Forster-Küche (Swiss Made) mit Kücheninsel und Granitabdeckung ist mit einem Glaskeramik-Kochfeld, Steamer, Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie Geschirrspüler ausgestattet.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer. Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo, WC und Fenster ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit angenehmen Platzverhältnissen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse, eines davon zusätzlich über einen separaten Balkon. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon bieten eine schöne Seesicht.

Die grosszügige Nasszelle ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppellavabo mit Unterbaumöbel sowie zusätzliche Seitenmöbel ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung.

Untergeschoss

Das Untergeschoss bietet neben den klassischen Keller- und Nebenräumen ein ca. 37 m² grosses, vollständig ausgebautes Zimmer mit Heizung, Fenstern, Parkettboden und direktem Ausgang zum Sitzplatz.

Dank der bereits vorhandenen zwei Türen lässt sich dieses Zimmer mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Räume unterteilen. Dadurch kann das Raumangebot bei Bedarf von 6.5 auf 7.5 Zimmer erweitert und flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden.

Die Immobilie besticht durch zahlreiche weitere Vorzüge.

Die besonderen Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:

• Ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit elegantem Speicherofen und offener Küche
• Hochwertige Forster-Küche mit Kücheninsel, Granitabdeckung und Markengeräten
• Gemütlicher, teilweise überdachter Sitzplatz mit elektrischen Sonnenstoren sowie Licht- und Wasseranschluss
• Grosszügige Terrasse im Obergeschoss mit Seesicht und elegantem Glasgeländer, zugänglich von zwei Schlafzimmern
• Zusätzlicher Balkon mit Seesicht
• Zwei modern ausgebaute Nasszellen mit Fenstern
• Entrée mit praktischen Einbauschränken
• Minergie-Zertifizierung mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Komfortlüftung in allen Zimmern
• Geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb sowie grosszügigem Vorplatz mit Parkmöglichkeit für Besucher
• Netzwerk-/LAN-Anschluss in allen Zimmern - ideal für Homeoffice und moderne Wohnbedürfnisse

Weitere Eckdaten:

• Massivbauweise mit Aussenisolation
• Satteldach mit grosszügiger Gaube über zwei Zimmer
• Zentrale Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Raumthermostat in jedem Zimmer, Boiler über Heizung sowie elektrisch beheizbar
• Kontrollierte Komfortlüftung in sämtlichen Räumen
• Zweifach isolierverglaste Holzfenster
• Elektrische sowie teilweise handbetriebene Lamellenstoren
• Holzparkett in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Vorplatz - im Erdgeschoss Nussbaum, im Ober- und Untergeschoss Eiche.
• Plattenböden in Nasszellen
• Wände in Abrieb-Optik
• Dachschrägen mit weiss lasiertem Täfern
• Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Wäscheleinen und Raumluft-Wäschetrockner
• Garage 4.75 Meter breit
   

Verkaufspreis: CHF 1'780'000.-