12.5 Locali, 440 m²

Les Verrières
Village d'environ 700 habitants, il est situé à l'extrême ouest de la Suisse et du canton de Neuchâtel, dans le district du Val-de-Travers.

Situé à une altitude moyenne de 950 m pour le village et de 1200 m sur les montagnes. Au sud, nous trouvons le " Mont des Verrières " et sur le versant nord, la montagne des Cernets où les randonnées pédestres et en VTT vous feront découvrir des paysages magnifiques que vous aurez contemplé l'hiver en ski nordique ou en raquettes. Vous pourrez aussi profiter des joies du ski alpin grâce au téléski qui se trouve au centre du village.

Sa position la rend attractive pour les entreprises et les particuliers. Depuis les Verrières vous êtes à 40 minutes de Neuchâtel, de la Chaux-de-fonds et d'Yverdon-les-Bains ; à 10 minutes de Pontarlier, à 1 heure de Besançon et à 20 minutes de Frasne pour prendre le TGV qui vous amènera à Paris en 3 heures ; à 1 heure de Lausanne et à 1 heure 20 minutes de Genève.

Ancienne ferme neuchâteloise rénovée - Libre de suite.
 

Situé à la campagne, avec une vue dégagée sur le vallon et une exposition ensoleillée, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme rénové en 1989 jusqu'à 2022 offre un cadre de vie authentique et plein de charme.

Cette propriété d'un volume de 1'414 m3 constitue une belle opportunité pour les amateurs de caractère architectural local et de tranquillité. Elle bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et de rénovation, permettant de créer une habitation chaleureuse et personnalisée, tout en conservant l'âme et le charme de l'ancien.

La propriété se compose de 3 appartements pour une surface habitable totale de 672 m2.

Rez inférieur :

- appartement de 4.5 pièces avec jardin - ~110 m2 habitables nets - comprenant une entrée indépendante, une cuisine agencée et habitable, un salon avec cheminée, trois belles chambres à coucher, une salle de douche avec WC et une salle bains avec WC et possibilité d'installer une colonne de lavage. Ce logement jouit d'un accès direct au jardin/potager et bénéficie de deux à trois places de parc extérieures. Dernier loyer mensuel : CHF 900.- + CHF 260.- de charges. Libre de bail.

- local technique avec chaudière à mazout ELCO de 2006, boiler, radiateurs avec vannes thermostatiques, 1 local avec 3 citernes de 2'000 litres, un cabane de jardin et des places de parc extérieures pour les visiteurs.

Rez supérieur :

- appartement en duplex de 4,5 pièces - ~130 m2 habitables nets - orienté Ouest. Il compte une cuisine agencée et habitable, un séjour avec cheminée, trois chambres à coucher, une salle de bains avec WC et possibilité d'installer une colonne de lavage, une mezzanine, une salle de douche avec WC et 1 place de parc. Dernier loyer mensuel : CHF 1'050.- + 300.- de charges. Libre de bail.

- appartement en duplex de 4,5 pièces - ~130 m2 habitables nets - orienté Est, comprenant une cuisine agencée et habitable avec un bar, un séjour, trois chambres à coucher, une salle de bains avec WC et possibilité d'installer une colonne de lavage, une mezzanine, une salle de douche avec WC. Il jouit également d'un cabanon de jardin et d'une place de parc extérieure. Dernier loyer mensuel : CHF 950.- + 300.- de charges. Libre de bail.

Son emplacement, son environnement et ses volumes en font un bien idéal pour un projet familial, une résidence principale ou secondaire, voire pour un projet de transformation selon les possibilités offertes par le bâtiment.

Les principaux atouts :

• Ancien corps de ferme avec beaucoup de cachet
• Environnement calme et champêtre
• Beaux volumes et potentiel d'aménagement
• Dépendances

 
Terrains :

1. une parcelle avec l'habitation - bien-fonds n° 4416 de 1'649 m2 en zone de faible densité
2. deux parcelle de pré-champ " Les Tourbières " biens-fonds nos 908 et 3802 de 1'582 m2 et 2'097 m2 en zone agricole

Commodités :

A seulement 300m du 1er arrêt de bus.

A 15 minutes de l'école et de l'épicerie avec bureau de poste.

 
Un bien rare qui saura séduire celles et ceux à la recherche d'un lieu authentique à réinventer.

À noter : une ancienne ligne ferroviaire longe le bas de la propriété et peut être utilisée occasionnellement, principalement selon les saisons. Les passages restent rares, mais cet élément est à prendre en considération lors de la visite.

Un bien offrant le charme de l'ancien, une utilisation immédiate et un potentiel locatif attractif, idéal pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant concilier habitation et investissement.

Avantages géographiques, fiscaux et de qualité de vie.

Travaux
Les rénovations des 3 logements ont été effectuées en 1992.

Le changement de la chaudière a été fait en 2006.