3 Locali, 130 m²

Elegante appartamento di lusso 4,5 locali con giardino privato a Pregassona

Proponiamo in affitto a **Pregassona**, in una posizione residenziale tranquilla e ricercata, elegante appartamento di **4,5 locali di circa 150 m²**, situato al piano terra e caratterizzato da ampi spazi, finiture di alto standing e un raffinato rapporto tra ambienti interni ed esterni.

La proprietà dispone di un **giardino privato di circa 150 m²** e di un ampio **terrazzo coperto che circonda l'abitazione**, offrendo piacevoli spazi all'aperto da vivere durante tutto l'anno.

Gli ambienti

L'appartamento è stato progettato con una distribuzione funzionale e armoniosa, ideale per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi abitativi.

L'ingresso conduce a un elegante atrio che introduce alla **grande zona giorno open space**, caratterizzata da ambienti luminosi e accoglienti e da un diretto accesso al giardino privato.

La zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta, comprende **tre camere da letto**, tutte dotate di **accesso diretto al giardino**.

La **camera padronale** offre inoltre un pratico locale guardaroba e un elegante **bagno en suite completo con vasca**.

La proprietà dispone inoltre di un **secondo bagno con doccia** e di un **bagno di servizio**, dotato di lavatrice.

Finiture e dotazioni

L'appartamento si distingue per le **finiture di alto standing**:

· parquet nella zona giorno e nelle camere;

· gres porcellanato effetto marmo nei bagni;

· cucina completamente arredata;

· elettrodomestici di qualità;

· aria condizionata;

· tapparelle elettriche;

· ampie aperture verso il giardino e il terrazzo;

· ambienti ben separati tra zona giorno e zona notte.

Completano la proprietà una **spaziosa cantina** e **due posti auto**, offrendo ulteriore comodità e funzionalità.

Condizioni di locazione

Canone mensile: CHF 2'400.–

Spese a forfait: CHF 350.-

2 posti auto in autorimessa: CHF 200.-

Durata minima della locazione: 2 anni

Garanzia di locazione: 3 mensilità, da depositare su conto bancario.

Canni di piccola taglia ammessi

Una soluzione abitativa di pregio, ideale per chi cerca **spazio, privacy, qualità delle finiture e un ampio giardino privato**, in un contesto residenziale a Pregassona.

Per più ampie informazioni contattare:

Georgiana Parravicini Eaton

0786878097

Real Estate Advisor