5.5 Locali, 165 m²

**Mehr Raum fürs Familienleben - drinnen und draussen**

Morgens zu Fuss in Kindergarten oder Schule. Nachmittags im eigenen Garten spielen. Am Wochenende direkt von zuhause in die Natur. Und wenn die Eltern zur Arbeit müssen, liegt der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt.

Dieses moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus der **Sonne Benzenschwil** bietet rund **165 m² Wohnfläche** auf einem Grundstück von rund **217 m²**.

Ein Zuhause für Familien, die mehr möchten als zusätzliche Quadratmeter.

**Hier können Kinder zuhause sein**

· eigener Garten zum Spielen und Entdecken

· private Terrasse für gemeinsame Sommerabende

· Kindergarten und Schule ca. 550 m entfernt

· Bahnhof ca. 350 m entfernt

· Wald und Natur direkt vor der Haustüre

· ruhiges Wohnquartier

· viel Platz für Eltern und Kinder

· Raum für Homeoffice und Gäste

· grosszügiger Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens

Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn-, Ess- und Küchenbereich über grosse Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse.

So entsteht genau die Verbindung, die für Familien besonders wertvoll ist: **drinnen wohnen – draussen leben.**

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.

**Warum Benzenschwil?**

Mehr Natur. Mehr Ruhe. Trotzdem gut erreichbar.

Wer heute in Zürich, Zug oder Aarau arbeitet, muss nicht zwingend mitten im Zentrum wohnen.

Benzenschwil bietet ländliches Wohnen, Dorfleben und Natur – gleichzeitig liegt der eigene Bahnhof nur rund **350 Meter** von der Überbauung entfernt.

Von Benzenschwil bestehen gute Verbindungen in Richtung **Zug, Zürich und Aarau**.

Und im Familienalltag sind die wichtigsten Wege kurz:

· Bahnhof ca. 350 m

· Kindergarten ca. 550 m

· Schule ca. 550 m

· Einkaufsmöglichkeiten ca. 1.8 km

· Muri ca. 4.3 km

· Wald direkt bei der Überbauung

Hier lässt sich berufliche Mobilität mit einem ruhigen Familienleben verbinden.

**Zeitgemäss gebaut**

Das Haus bietet modernen Neubaukomfort:

· Erdsonden-Wärmepumpe

· Fussbodenheizung

· Free Cooling

· Komfortlüftung

· Photovoltaikanlage

· hochwertige Küche mit V-Zug-Geräten

· elektrische Raffstoren

· individuelle Ausbauwahl im Rahmen der vorgesehenen Budgets

**Preis**

**Kaufpreis Haus: CHF 1'580'000.–**

Zusätzlich gehören zwei Tiefgaragenplätze zum Haus.

**Haus:** CHF 1'580'000.–

**2 Tiefgaragenplätze à CHF 45'000.–:** CHF 90'000.–

**Gesamtpreis:** CHF 1'670'000.–

Geplante Fertigstellung: **Sommer/Herbst 2028**

**Welches Haus passt zu Ihrer Familie?**

Gartenfläche, Lage innerhalb des Quartiers, Grundriss und Preis unterscheiden sich von Haus zu Haus (Überbauung **Sonne Benzenschwil**).

Wir helfen Ihnen gerne, die passende Einheit zu finden.

**Vereinbaren Sie jetzt:**

· eine unverbindliche **15-Minuten-Telefonberatung**

· eine persönliche Projektberatung

· oder einen Termin vor Ort, um die Lage und Ihr mögliches zukünftiges Zuhause kennenzulernen

**Urs Peterhans**

Peterhans Haustechnik AG

+41 79 302 93 11

urs@peterhans-haustechnik.ch

www.sonne-benzenschwil.ch