3.5 Locali, 118 m², 1. piano

In Lugano, in der modernen und noblen Residenz in der Via Trevano, entsteht im ersten Stock ein prestigeträchtiges Büro, das dank seiner strategischen Lage in der Nähe des Stadtzentrums eine grosszügige und helle, möblierte Bürofläche von ca. 117,45 m² mit einem ca. 11,80 m² grossen, überdachten Balkon bietet.



Die Residenz erstreckt sich über sieben Stockwerke, wobei das Erdgeschoss für kommerzielle Aktivitäten im Bereich Design vorgesehen ist, während ab dem zweiten Stock die Residenz Wohnräume beherbergt.

Heute wird das Immobilienangebot als Büro im ersten Stock angeboten, das ideale Lösungen für Anwälte, Ärzte und Anwaltskanzleien bietet, aber auch für Wohnzwecke geeignet ist, wenn man es mit einigen Anpassungen und Änderungen ausstattet, da die Fläche dann ideal für eine Person oder eine Familie ist.

Das Gebäude zeichnet sich durch grosszügige Räume aus, die in einem modernen Umfeld mit viel Liebe zum Detail eingebettet sind und ideal für diejenigen sind, die Funktionalität, Prestige und Komfort miteinander vereinen möchten.
Die Qualität ist mittelhoch, wobei bei der Auswahl der Materialien für die Aussenfassade und die Innenausstattung viel Wert auf Details gelegt wurde. Die Fassade des Gebäudes ist durch eine leichte und moderne Struktur gekennzeichnet, die durch das visuelle Spiel der Stahl- und Glaskonstruktion entsteht. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Lichteffekten versehen, die die gesamte Architektur aufwerten und eine elegante und raffinierte Atmosphäre schaffen.

Alle Stockwerke sind über einen modernen Aufzug erreichbar, der sich im Erdgeschoss befindet, und das Gebäude verfügt auch über einen Untergeschossbereich, der als Garage mit Zugangskontrolle über eine exklusive elektronische Schliessanlage für das Gebäude genutzt wird.

Das Büro besteht heute aus einem modernen und einladenden Eingang, der in einen Wartebereich übergeht, der sich zum Balkon hin öffnet, einer grossen Besprechungsraum, der mit modernen Designmöbeln und zeitgenössischer Kunst ausgestattet ist, und einer grossen Küche.
Das Open-Space-Büro, das auch als Wohnraum mit offener Küche genutzt werden kann (wenn das Büro in einen Wohnraum umgewandelt werden soll), verfügt über zwei WC-Anlagen, von denen eine für ein einziges WC mit Fenster und Tageslicht umgebaut werden kann.


Die ideale logistische Lage des Anwesens und der bequeme, ebenerdige Zugang zu der gesamten Umgebung, erleichtern die Anfahrt zu allen wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen in kurzer Zeit.