7.5 Locali

casa con ristorante e appartamento o trasformabile in palazzina.
Interessantissima opportunità di investimento in zona strategica e di grande passaggio per chi volesse riavviare l'attività di ristorazione di uno dei locali che da generazioni è stato tra i piu’ rinomati e apprezzati della regione e conosciuto anche oltre i confini nazionali. Lo stabile si compone come segue:
- Primo piano: appartamento di 3,5 locali di 98 mq con ingresso, soggiorno, tinello, sala da bagno con vasca e doccia, 2
ampie camere da letto e terrazza panoramica.
- Piano terra rialzato: ingresso, sala ristorante con bar, saletta con caminetto, grande veranda, locali cucina e ripostiglio e
bagni ospiti, grande terrazza esterna.
- Piano terra: locali di deposito e locale lavanderia.
L'edificio è stato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2005. Totale superficie del mappale 956 mq. Si trova in zona nucleo del villaggio dove secondo la legge edilizia del comune di Cama sono ammesse i riattamenti e le trasformazioni degli edifici esistenti nonché ricostruzioni di edifici. Svincolo autostradale di Grono a 2,5 km. Ubicazione strategica. Ampio terreno. 2 posteggi nella parte superiore del mappale. Su richiesta posteggi esterni a disposizione in affitto sull'altro lato della strada di fronte la struttura. Costruzione massiccia con pareti perimetrali in muratura in pietra naturale intonacata. Copertura a falde con struttura in legno e copertura in piode. Serramenti in pvc / alu con vetri isolanti. Riscaldamento con convettori elettrici. Quadro elettrico recente. Nuova pavimentazione e isolazione della veranda e delle terrazze. Arredamento e inventario inclusi nel prezzo di vendita. Un oggetto di sicuro interesse per un'attività professionale e abitativa sotto lo stesso tetto o per un investimento immobiliare con grandi potenzialità.

Schönes Haus mit einem Restaurant und Penthouse-Wohnung oder umbaubar in ein Mehrfamilienhaus.
Das Haus wurde im Jahr 2005 renoviert. Es ist auf
zwei Ebenen verteilt:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Bar-Restaurant mit vielen Sitzplätzen. Professionelle Küche und Lagerraum. Moderne Toiletten für Männer und Frauen. Aufenthaltsraum mit Kamin. Große Außenterrasse
mit vielen Sitzplätzen.
Erster Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung ( 98 qm) mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche
und Badewanne. Große Panoramaterrasse.
Kellergeschoss: Keller, Abstellraum. Waschmaschinenecke.
Grundstücksfläche: 956 qm. Volumen: 1908 m3.
Das Gebäude wird mit dem kompletten Mobiliar und Inventar verkauft.
2 Stellplätze. Auf Wunsch können vor dem Gebäude weitere Parkplätze angemietet werden. Eine Immobilie
mit großem Potenzial.
Ideal, entweder als Wohnsitz oder um berufliche
Tätigkeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.