4.5 Locali, 110 m², 1. piano

**Ankommen, wohlfühlen und den Blick auf die Berge geniessen.**

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet rund 110 m² Wohnfläche mit grosszügigen, hellen Räumen und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Platz und eine zentrale Lage.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² grosse, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit schönem Blick auf die umliegende Bergwelt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein zusätzlicher Balkon bietet weiteren Aussenraum.

Das Wohnzimmer ist mit einem Eichenparkettboden ausgestattet und vermittelt eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die gepflegte Küche bietet viel Stauraum und verfügt über einen Geschirrspüler.

Das helle Badezimmer mit mehreren Fenstern bietet viel Tageslicht und ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Duschkabine ausgestattet. Waschmaschine und Tumbler befinden sich ebenfalls direkt in der Wohnung.

Die Liegenschaft befindet sich an einer zentralen und dennoch angenehmen Wohnlage in Sevelen. Die Bushaltestelle ist in rund einer Gehminute erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Coop und Migros, Kindergarten und Schulen sowie Gemeindeverwaltung und Arztpraxis befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Auch die Natur ist schnell erreicht: Der Schluchtenweg Richtung Oberschaan sowie weitere Spazier- und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss Richtung St. Gallen, Zürich und Chur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

• rund 110 m² Wohnfläche mit grosszügigen, hellen Räumen

• ca. 50 m² grosse, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Bergblick

• direkter Zugang von der Küche zur Terrasse und zusätzlicher Balkon

• Eichenparkettboden im Wohnzimmer • gepflegte Küche mit Geschirrspüler • helles Badezimmer mit mehreren Fenstern, Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche

• Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung

• Aussenparkplatz im Mietzins inklusive

• zentrale Lage mit Einkauf, ÖV, Schulen, Arztpraxis und Gemeinde in kurzer Gehdistanz

• Naherholung in unmittelbarer Nähe und schneller Autobahnanschluss

**Mietzins: CHF 1'980.- pro Monat inklusive Nebenkosten und Aussenparkplatz.**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.