6 Locali, 155 m²

Liegenschaftsbeschrieb

**Über das Haus**
Das Reihen-Einfamilienhaus am Magdalenaweg 24 in Zollikofen wurde 1988 erbaut und besticht durch folgende Eigenschaften:

* 155m2 Nettowohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer über 4 Etagen
* Umliegende Gartenanlage mit viel Privatsphäre durch Begrünung und Whirlpool
* Rasen und Terrasse 2018 vollständig erneuert. Leitungen für Rasenroboter wurden bereits verlegt
* Vorhandene Galerie/Nische im Kinderzimmer - Ein Paradies für Kinder
* Grosszügige Nebenräume mit genügend Stauraum (2 Keller + 1 Weinkeller + 1 Bastelraum)
Gedeckter Autounterstand mit Platz für 2 Fahrzeuge
* Süd-Sicht in Richtung der Schweizer Alpen vom Dachgeschoss
* Grundstücksparzelle verfügt über 441m2 Fläche (Gartenanlage 361m2)


**Objektbeschrieb**

* UG: Autounterstand mit 2 Parkplätzen und separatem Hauszugang, Waschküche, zwei Kellerräume
* EG: Eingangsbereich mit Zugang ab Kirchlindachstrasse, Büro, Badezimmer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Terrasse mit Gartenzugang und Whirlpool
* OG: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer
* DG: Loft / Estrich

**Zustand
**Das 1988 erbaute Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2017 und 2018 umfassend renoviert. Im Rahmen der Renovation wurden unter anderem die Fenster, Aussentüren und Tore ersetzt sowie die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen erneuert. Im Innenausbau erfolgten neue Bodenbeläge, Wandbekleidungen und Malerarbeiten, ergänzt durch Metallbau und Schreinerarbeiten sowie Spezialverglasungen. Die Gesamtinvestition für diese Renovationsarbeiten betrugen rund CHF 338'000.