6 Locali, 140 m²

Rare sur le marché — Maison de 6 pièces, vue lac, jardin et 4 places de parking

Nichée dans un quartier résidentiel aussi calme que recherché de Lausanne, cette maison de 6 pièces offre une occasion peu commune : celle d'acquérir un bien avec un potentiel considérable, dans un secteur où ce type de bien se fait rare.

La maison, actuellement aménagée en deux logements indépendants, offre une grande flexibilité d'usage : un 2.5 pièces avec balcon au rez-de-chaussée, et un 3.5 pièces réparti sur le 1er étage et les combles, avec un séjour ouvert sur son propre balcon et des chambres nichées sous les combles offrant une vue imprenable sur le lac Léman — un atout qui se mérite et qui change véritablement la manière d'habiter les lieux. Cette configuration se prête aussi bien à un usage locatif ou intergénérationnel qu'à une réunification en une vaste maison familiale. Elle dispose en outre d'un sous-sol semi-excavé, offrant des volumes supplémentaires à valoriser selon les besoins.

Le calme du quartier, la qualité de son cadre et la discrétion des alentours en font un lieu de vie recherché, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités.

Parfaitement habitable en l'état, elle recèle un potentiel exceptionnel pour qui souhaite entreprendre une rénovation en profondeur et façonner un bien entièrement à son image, dans un des secteurs les plus prisés de la région.

Autre atout de taille : la propriété bénéficie de 4 places de parking privées, un confort précieux et de plus en plus difficile à trouver.

Complétée par un agréable jardin, cette maison au fort caractère constitue une opportunité à saisir dans un marché où ce type de bien ne se présente que très occasionnellement.

Points forts

• Maison de 6 pièces avec sous-sol semi-excavé
• Actuellement divisée en 2 logements indépendants : 2.5 pièces avec balcon (rez) et 3.5 pièces avec balcon (1er étage et combles) — usage flexible ou réunification possible
• Chambres du 3.5 pièces nichées dans les combles, avec vue imprenable sur le lac Léman
• Quartier calme et recherché
• Habitable en l'état, fort potentiel de rénovation
• 4 places de parking privées (rare sur le marché)
• Beau jardin
• Bien rare, à saisir

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Thomas Jaquet

PROXIMMO Agence Immobilière

Place Bel-Air 1

13e étage / Tour Bel-Air

CH - 1003 Lausanne

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