4.5 Locali, 98 m², 2. piano

Willkommen in dieser äusserst gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kompakten Mehrfamilienhauses an der Fährenstrasse 2 in St. Margrethen (SG). Die Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche sowie eine ideale Raumeinteilung – ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Das Gebäude und die gepflegte Aussenanlage macht einen einladenden Eindruck. Im Inneren erwartet Sie ein **helles Wohnzimmer** mit weissen Wänden, Holzboden und grossen Fenstern, das viel Tageslicht hereinlässt und im Sommer von reichlich Sonnenschein profitiert.

_Die Wohnung bietet unter anderem:_

* **4.5 Zimmer** mit grosszügigem Raumangebot
* **Balkon** – ideal zum Entspannen und Geniessen
* **Renoviert im Jahr 2023** – moderner Wohnkomfort in einem Gebäude von 1953
* **1 Badezimmer**
* **Garage im Preis inkludiert** / Parkplatz zur Miete möglich
* **Kabel-TV, Geschirrspüler** und weitere Annehmlichkeiten inklusive
* **Kinderfreundlich** – bestens geeignet für Familien

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer _ruhigen_ Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Der Bahnhof St. Margrethen SG ist in nur **5 Gehminuten** erreichbar, ebenso die Bushaltestelle St. Margrethen Bahnhof in **4 Gehminuten**. Für den täglichen Bedarf steht ein **Denner-Supermarkt** in 6 Gehminuten zur Verfügung. Das **Oberstufenzentrum Johannes Brassel** sowie die **Apotheke im Dorf Rogenmoser** sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar – ein grosser Vorteil für Familien mit Kindern.

Diese Wohnung ist **sofort verfügbar** und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer gut erschlossenen und ruhigen Lage in St. Margrethen Wohneigentum zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!