6.5 Locali, 188 m²

Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie et activité professionnelle

Située dans un secteur résidentiel calme et agréable de la commune de Vétroz, cette villa construite en 2005 sur une parcelle de 695 m² bénéficie d’un emplacement pratique, proche de plusieurs centres commerciaux et de toutes commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 5,5 pièces, ses espaces extérieurs soignés et ses nombreuses possibilités de stationnement, elle convient particulièrement à une famille à la recherche d’un environnement résidentiel paisible. Elle est complétée par un local commercial d’environ 30 m², actuellement exploité comme salon de coiffure et loué, apportant ainsi un revenu locatif complémentaire.

Surfaces :

Surface brute totale : 253 m²
Surface habitable brute : 188 m²
Surface de vente brute : 196 m²

Distribution :

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée
WC visiteurs
Trois chambres à coucher
Salle de bain avec douche et baignoire
Séjour
Cuisine
Cage d’escalier

Sous-sol

Bureau
Buanderie / local technique
Cave
Garage double
Local commercial d’environ 30 m² avec WC, actuellement exploité comme salon de coiffure et loué

Extérieurs

Terrasse couverte de 16 m²
Jardin d’environ 100 m²
6 places de parc non couvertes

Caractéristiques :

Construction traditionnelle de qualité
Stores électriques sur les baies vitrées
Chauffage à gaz
Grand garage double de 41 m²

Rénovations :

Façades entièrement refaites en 2024
Contrôle OIBT effectué récemment

Ce bien réunit confort de vie, espaces extérieurs agréables et potentiel de revenu locatif complémentaire, dans un secteur résidentiel apprécié de Vétroz.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.