5.5 Locali, 360 m², 1. piano

Oase im Grünen

Exklusive Villa mit Pool, separatem Gästehaus, großem Garten & Zweitwohnsitzbewilligung Astano, Malcantone Tessin.

Oberhalb des malerischen Sees von Astano, eingebettet in eine ruhige Oase im Grünen, steht ein attraktiver Immobilienkomplex zum Verkauf. Das Ensemble umfasst ein grosszügiges Haupthaus sowie eine charmante Dependence und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inmitten einer idyllischen Naturkulisse.

Die beiden Gebäude können entweder als Gesamtanlage oder separat erworben werden, was zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte schafft.

Die gesamte Liegenschaft wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heiz- und Energieversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, die einen grossen Teil des Energiebedarfs nachhaltig abdeckt.

Astano liegt eingebettet in grüner Natur und ist bekannt als beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen zum Monte Lema oder in die benachbarten Orte Sessa und Dumenza, Luino (Italien). Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit zeichnen diesen Ort aus.

**VK Preis der gesamten Liegenschaft CHF 2.700.000**

_**Nur Haupthaus - VK Preis CHF 2.250.000**_
*Grundstücksfläche: 1'917 m²
*Wohnfläche: ca. 360 m²
*Zimmeranzahl: 5.5
*Badezimmer: 3
*Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Bodenheizung
*Energie: Photovoltaikanlage
*Komfort: Zwei Cheminées, hochwertiger *Innenausbau
*Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang
*Zustand: Komplett renoviert

_**Nur Gästehaus - VK Preis CHF 450.000** *_Grundstücksfläche: 500 m²
*Wohnfläche: 60 m²
*Zimmeranzahl: 2
*Badezimmer: 1
*Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Bodenheizung
*Energie: Photovoltaikanlage