12 Locali, 446 m²

Dieses wunderschöne Bauernhaus, das 2014 komplett renoviert wurde, liegt mitten im Dorf Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, auf einem 12 208 m² grossen, parzellierten Grundstück mit zwei Parzellen (Parzelle 1: das Bauernhaus und Parzelle 2: ein ehemaliger, zu einem Wohnraum umgebauter Speicher).
Die seltene Immobilie vereint den Charme des Alten mit dem Komfort des Neuen und bietet drei grosszügige Wohnungen:

• Ein Duplex-Apartment mit 2,5 Zimmern, ideal für Paare oder Einzelpersonen, Wohnfläche 70 m²
• Ein Duplex-Apartment mit 4,5 Zimmern, das über einen grosszügigen, privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m²
• Ein Triplex-Apartment mit 5,5 Zimmern, das sich ideal für Familien eignet, die viel Platz und Ruhe suchen, Wohnfläche 260 m²

Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht eine interessante Rendite, die zur Finanzierung des Kaufpreises beiträgt.
Die ländliche Umgebung umfasst eine Scheune und eine Stallung, die für die Haltung von Pferden und Kleintieren geeignet ist und somit einen idealen Rahmen für Naturliebhaber bietet.
Zu den weiteren Einrichtungen gehören mehrere Parks, ein Obstgarten und ein Biotop.
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine authentische Immobilie mit viel Platz, Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten von Lausanne wohnen möchten. Der Traum jedes Pferdeliebhabers, der seine eigenen Pferde selbst versorgen und von zu Hause aus ausreiten kann.
Perfekt für einen Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienkauf oder auch für eine reine Renditeimmobilie aufgrund des aktuellen Mietstatus.

Aufteilung der Wohnungen:
2,5-Zimmer-Apartment:
Erdgeschoss
· Küche
· Wohnzimmer
· WC für Gäste, 1 Waschbecken
1er Stock
· Eingangshalle mit Abstellraum
· Salon, Küche, Esszimmer
· Dusche-WC-Anlage: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche

1er Stock
· Verteilergang
· 1 Abstellraum mit Anschluss für Wasch- und Trocknermaschine

Aussenbereich
· Grosse Pergola-Terrasse 33m2
· Garten 300 m2
· Wasserstelle
· Elektrizität

Aussenbereich
· Grosse Pergola-Terrasse 33m2
· Garten 300 m2
· Wasserstelle

5,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
· Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: Herd, Dampfgarer, Induktionsherd, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse
· WC für Gäste
· Abstellraum

1er Stock
· Verteilergang, Einbauschränke
· 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon

Dachgeschoss
· Verteilergang, Einbauschränke
· 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon

Dachboden
· Verteilergang
· Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachboden
· Verteilergang
· Wohnzimmer

Aussenbereich
· Terrasse 73m2
· Whirlpool für 6 Personen

Aussenbereich
· Terrasse 73m2
· Whirlpool für 6 Personen

(ENT