10 Locali, 190 m²

MAV Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2011, très bien entretenue et implantée sur une belle parcelle de 719 m², avec jardin arboré, sans vis-à-vis et jolie vue sur le Moléson.

Avec son impressionnant volume de 1’466 m³ ECAB, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et surtout par sa configuration particulièrement intéressante et polyvalente.

Elle est actuellement composée de deux logements indépendants : une habitation principale de 6.5 pièces et un appartement indépendant de 3.5 pièces actuellement loué.

Selon les besoins des futurs propriétaires, les deux logements peuvent également être réunis afin de créer une très grande maison familiale.

Habitation principale de 6.5 piècesLe rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée couvert, un généreux salon avec salle à manger donnant directement accès à la terrasse couverte et au jardin, ainsi qu’une cuisine neuve installée en 2025.

Ce niveau dispose également d’une chambre pouvant faire office de bureau et d’une salle de bains avec douche.

L’étage accueille la partie nuit et offre de beaux volumes avec :

– Une suite parentale avec grand dressing

– Deux belles chambres avec mezzanine, profitant de la hauteur sous plafond et du charme de la charpente apparente

– Une grande salle de bains avec douche

Le sous-sol complète la propriété avec plusieurs espaces pratiques :

– Local technique

– Buanderie

– Garage permettant de stationner 2 véhicules en enfilade

– Une grande pièce disponible, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins

Appartement indépendant de 3.5 piècesLa propriété comprend également un appartement indépendant de 3.5 pièces, actuellement loué.

Cet appartement constitue un véritable atout puisqu’il permet de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire, tout en conservant une parfaite indépendance entre les deux logements.

Il peut également convenir pour accueillir un proche, envisager une habitation intergénérationnelle ou, selon le projet des futurs propriétaires, être réuni à l’habitation principale.

ExtérieursLa propriété profite d’un environnement agréable et préservé :

– Belle parcelle de 719 m²

– Terrasse couverte

– Jardin arboré – Sans vis-à-vis – Jolie vue sur le Moléson

– Plusieurs espaces de rangement extérieurs

– Plusieurs places de stationnement

Équipements– Cuisine neuve installée en 2025

– 3 bornes de recharge électrique

– Panneaux photovoltaïques

– Panneaux solaires thermiques

– Chauffage à distance

– Grand garage pour 2 véhicules

Une propriété qui s’adapte à votre projet de vieGrande maison familiale, deux générations sous le même toit, logement indépendant pour un proche ou maintien de l’appartement loué afin de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire : cette propriété offre une flexibilité particulièrement recherchée.

Ses volumes généreux, son excellent entretien, son jardin sans vis-à-vis, ses équipements énergétiques et la présence de deux logements indépendants en font une propriété offrant de nombreuses possibilités.

Dossier de vente complet et visites sur demande.