5 Locali, 108 m², 3. piano

Le véritable charme de cet appartement ne réside pas seulement dans le confort du logement, mais surtout dans son atmosphère particulière et son magnifique cadre.

Imaginez : vous vous réveillez le matin, vous sortez sur votre balcon et vous profitez en toute tranquillité d'un panorama magnifique sur les Alpes vaudoises et les vallées environnantes. En arrière-plan, vous entendez le murmure apaisant de la petite rivière la Sarine, qui coule à seulement 300 mètres de l'appartement. Dans les prairies situées entre la rivière et l'appartement, on aperçoit régulièrement des chevreuils, des renards et d'autres petits animaux sauvages.

En même temps, la vie rurale authentique se déroule tout autour de vous. Vous découvrez le calme, l'espace et le rythme naturel de la campagne suisse, tout en profitant du confort d'un appartement agréable. Et pourtant, vous n'êtes pas isolé. L'appartement se trouve à quelques pas du charmant centre du village, avec ses commerces, ses bons restaurants et ses autres commodités.

**Entrée :** située au deuxième étage, elle est accessible depuis le parking privé situé à l'extérieur, à l'avant (côté rue).

**Appartement :**

2e étage : hall d'entrée carrelé donnant accès au salon avec parquet, cheminée et portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le paysage montagneux. Coin repas attenant à la cuisine, avec un aménagement en bois et divers appareils électroménagers encastrés. Chambre et salle de bains avec cabine de douche, WC et lavabo. Cette chambre peut facilement être réunie avec le salon actuel, créant ainsi un espace de vie très spacieux.

3e étage (sous les combles) : palier. Trois chambres doubles spacieuses, toutes dotées de moquette et d'une armoire en bois d'origine.

**Particularités** : - emplacement particulièrement calme, à proximité d'une réserve naturelle et des montagnes - année de construction : vers 2001, excellent état d'entretien - système de chauffage remplacé par une pompe à chaleur en septembre/octobre 2025 - surface habitable de l'appartement : environ 108 m² - balcon d'environ 12 m² - vitrage isolant dans tout l'appartement - balcon exposé au soleil offrant une vue magnifique et dégagée - place de parking privée dans le parking souterrain - débarras privé - remontées mécaniques de Rougemont à environ 6 km - Gstaad à environ 13 km - Parcours de golf de Gstaad-Saanenland à environ 20 km - autoroute à environ 30 km (Bulle / A12) - gare privée au centre du village - fait partie du célèbre GoldenPass Express reliant Montreux à Gstaad via Château-d'Oex.