5 Locali, pianterreno

Ardon (VS) - Idéal investisseur 
 

Gefimmo Real Estate SA vous propose un lot de P.P.E composé de 2 appartements entièrement rénovés dans une charmante bâtisse du vieux village d'Ardon.

Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète de qualité : sismique, isolation, fenêtres triple vitrage, sanitaires neufs, peintures, revêtements de sol, électricité entièrement refaite et normée.

Ce bien allie cachet, charme et prestations de qualité. Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant habiter un grand logement tout en étant financé par les deux autres loyers.

Rez-de-chaussée :
Accès par un passage extérieur, deux entrées indépendantes avec petites terrasses.

1) Spacieux appartement de 2.5 pièces de 50 m², loué :
- chambre
- cuisine ouverte sur le salon lumineux (grandes baies vitrées)
- salle de douche avec wc et lavabo

Loyer net : CHF 1080.-/mois - CHF 12'960.- annualisé
Charges : CHF 120.-/mois
Loyer total : CHF 1'200.-/mois

2) Appartement de 2 pièces de 25 m², loué :
- chambre
- cuisine
- salle de douche avec wc et lavabo.9

Loyer net : CHF 950.-/mois - CHF 11'400.- annualisé
Charges : CHF 100.-/mois
Loyer total : CHF 1'050.-/mois

 

Annexes :
- cave
- accès à la chambre à lessive et à un carnotzet
- surface PPE totale environ 75 m²

Idéal investisseur : rendement 4.45%

Établissez-vous dès à présent dans le charmant village d'Ardon. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite.

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Gefimmo est membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV.