9 Locali, 200 m²

**NEW EXCLUSIVE LISTING**

**B-PROPERTIES a le privilège de présenter en exclusivité une demeure rare et confidentielle, idéalement située au cœur d'un village viticole historique de La Côte vaudoise.**

Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ **1'700 m²**, cette élégante Maison de Maître séduit par son caractère, son authenticité et son environnement exceptionnel. Elle offre une vue spectaculaire sur le **lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et les vignobles environnants**.

**UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE**

Entourée de vignes, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et préservé, tout en étant idéalement située entre **Genève et Lausanne**. Le lac Léman se trouve à quelques minutes et l'aéroport international de Genève est accessible en environ vingt minutes.

Le jardin, les terrasses, la cour pavée, le portail électrique privatif et le **garage pour deux voitures** complètent harmonieusement cette propriété.

**LE CHARME D'UNE DEMEURE HISTORIQUE**

À l'intérieur, les volumes généreux et les éléments d'origine témoignent de l'âme du lieu. La salle à manger, avec sa **cheminée d'époque et ses anciennes tomettes**, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, sublimé par une **cheminée en marbre et un magnifique parquet ancien**, révèle une élégance intemporelle.

La propriété dispose également d'une **ancienne salle de pressoir et d'une superbe cave voûtée**, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une cave à vin privée, un espace de réception, une salle de dégustation ou tout autre projet sur mesure.

**UNE OPPORTUNITÉ RARE**

Cette demeure réunit des qualités particulièrement recherchées : **patrimoine, intimité, élégance, panorama et proximité de Genève et Lausanne**.

Une adresse confidentielle et exclusive, destinée aux amateurs de demeures de caractère et de propriétés véritablement uniques.

**Dossier complet et informations complémentaires sur demande.**

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**EXCEPTIONAL MANOR HOUSE – LA CÔTE, VAUD**

**B-PROPERTIES is privileged to present exclusively this rare and highly private Manor House, ideally located in the heart of a historic wine-growing village in La Côte, Vaud.**

Set on an exceptional plot of approximately **1,700 sqm**, this elegant residence combines timeless character, authenticity and an outstanding setting, with spectacular views over **Lake Geneva, the Alps, Mont Blanc and the surrounding vineyards**.

**A PRIVILEGED LOCATION**

Surrounded by vineyards, the property enjoys a peaceful and private setting while remaining ideally positioned between **Geneva and Lausanne**. Lake Geneva is only minutes away, and Geneva International Airport can be reached in approximately twenty minutes.

The landscaped garden, terraces, private electric gate, paved courtyard and **two-car garage** complete this exceptional residence.

**TIMELESS CHARACTER**

Inside, generous proportions and beautifully preserved original features reveal the soul of the property. The dining room, with its **period fireplace and antique terracotta tiles**, offers a warm and elegant setting. The drawing room features a **marble fireplace and magnificent original parquet flooring**, creating an atmosphere of understated sophistication.

The property also includes an **historic former wine press room and a beautiful vaulted cellar**, offering exceptional potential for a private wine cellar, tasting room, entertaining space or bespoke project.

**A RARE OPPORTUNITY**

A truly distinctive property combining **heritage, privacy, elegance, exceptional views and proximity to Geneva and Lausanne**.

**A private and exclusive address for discerning lovers of fine homes and remarkable estates.**

**_Full details available upon request._**