2.5 Locali, 1. piano

In una posizione davvero privilegiata, **a pochi minuti dal centro di Bellinzona e da tutti i principali servizi**, proponiamo in vendita un elegante **appartamento di 2.5 locali al primo piano** di una residenza signorile di recente costruzione, ultimata tra la fine del **2023 e il 2024**.

**La posizione** rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: **centrale ma piacevolmente tranquilla**, permette di raggiungere comodamente negozi, ristoranti, mezzi pubblici e i principali punti d'interesse della città, oltre a offrire collegamenti agevoli verso il centro storico e i Castelli di Bellinzona.

L'appartamento si distingue per gli ambienti **moderni, luminosissimi e ben proporzionati**, valorizzati dalle **ampie superfici vetrate** e dall'accesso a una **generosa terrazza coperta**, naturale prolungamento della zona giorno e perfetta da vivere durante gran parte dell'anno.

**Gli interni presentano finiture contemporanee** e una distribuzione funzionale, pensata per garantire comfort e praticità quotidiana.

Particolare attenzione è stata riservata anche all' **efficienza energetica** e alla qualità costruttiva: la residenza è dotata di **termopompa**, **riscaldamento e raffrescamento tramite serpentine a pavimento**, impianto **fotovoltaico con autoconsumo** e serramenti in alluminio con **triplo vetro**, elementi che contribuiscono a garantire un elevato comfort abitativo e consumi ottimizzati.

Lo stabile, disposto su **quattro piani oltre al livello seminterrato**, si inserisce in un contesto curato e signorile.

**Completano la proprietà:**

* **toilette** con **colonna lava-asciuga**
* **bagno en-suite**completo di vasca, doccia e ampia finestra
* ampia **terrazza coperta**
* **armadi a muro**
* **posto auto in autorimessa a CHF 25'000**
* **due posteggi ospiti** a disposizione della residenza
* cantina
* moderna impiantistica ad alta efficienza
* ascensore
* contesto recente e particolarmente curato

L'immobile è destinato a **residenza primaria** ed è una soluzione ideale per chi desidera vivere Bellinzona in una casa moderna, efficiente e luminosa, con la comodità di avere il centro praticamente a portata di mano.

**La combinazione tra**costruzione recente, consumi contenuti, posizione centrale e posto auto in autorimessa rende l'immobile particolarmente **interessante anche in ottica di mantenimento del valore nel tempo.**

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail. **
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
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