7.5 Locali, 144 m²
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 780'000
6156 Luthern
Indirizzo copiato
Online da un mese
Dati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Casa
Locale
7.5
Numero di piani
4
Superficie abitabile
144 m²
Anno di costruzione
1923
Anno di ristrutturazione
2024
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
652 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 780'000
Esclusivo su Comparis:
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Standard di costruzione
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Descrizione
Charmantes 7.5-Zimmer-Chalet an idyllischer Dorflage in Luthern
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 verbindet traditionelle Holzbauweise mit zeitgemässem Wohnkomfort. Mit rund **144 m² Wohnfläche auf einem 652 m² grossen Grundstück** bietet es vielseitigen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse – mitten im historischen Dorfkern von Luthern.
Der 2024 erneuerte Innenausbau bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche mit direktem Zugang zum Aussenbereich sowie flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Zwei Badezimmer mit Badewanne beziehungsweise Dusche ergänzen das Raumangebot.
Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume, eine Werkstatt und ein separater Zugang zur Verfügung. Die bestehende Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Beheizt wird das Haus über regionale Fernwärme, kombiniert mit Bodenheizung und Radiatoren. Ein Aussenparkplatz (separate Parzelle) gehört ebenfalls zur Liegenschaft.
Die naturnahe Lage am Fusse des Napfs eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind in der Gemeinde vorhanden.
**Hinweis Bauinventar / Aussenbereich**
Die Liegenschaft befindet sich innerhalb einer im Bauinventar erfassten Baugruppe. Für den sanierten Aussenbereich läuft aktuell ein Nachbewilligungsverfahren. Allfällige behördlich verlangte Anpassungen oder Rückbauten gehen zulasten der Verkäuferschaft. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen bei Rückfragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung zu stehen!
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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Cubatura
721 m³
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