11.5 Locali, 194 m²

Un bien rare à Siviriez, aux multiples possibilités !

Deux habitations, une belle parcelle et un cadre privilégié : découvrez une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement.
Situé à Siviriez, cet ensemble immobilier offre une combinaison particulièrement intéressante de volume, confort, indépendance et potentiel d'évolution.

Avec ses deux habitations distinctes, ses généreux espaces extérieurs et ses nombreuses places de stationnement, cette propriété permet d'imaginer différents projets : accueillir une grande famille, vivre à plusieurs générations sous le même toit tout en conservant son indépendance, ou encore profiter d'un revenu locatif grâce au second logement, actuellement loué.

Un bien aux multiples possibilités, entretenu avec soin au fil des années et bénéficiant de plusieurs améliorations techniques récentes. Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie agréable, de l'espace et un potentiel de rendement.

Habitation 1 : 113m²
Rénovation totale en 1993, puis rénovation partielles en 2011 et 2016, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

• Rez-de-chaussée
  
  • Entrée avec armoire encastrées
  • Buanderie
  • Local technique
  • Garages
  
  

• 1er étage
  
  • Hall de distribution
  • 3 belles chambres, d'environ 12 à 17 m²
  • Salle de bain familiale
  • Cuisine / salle à manger ouverte avec plafond cathédrale
  • Accès au balcon
    
    
  
  
• 2ème étage
  
  • Salon / salle cinéma en mezzanine
  • Réduits sous combles
  
  

Habitation 2 : 81m²
Non rénovée, mais toujours très bien entretenue, cette seconde habitation est actuellement louée.

• Rez-de-chaussée
  
  • Hall de distribution
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salle de bain
  • wc
  
  

• 1er étage
  
  • 2 belles chambres
  • 2 bureaux
  • Accès au balcon
  • wc
  
  

Caractéristiques communes :
La propriété bénéficie de plusieurs investissements réalisés au fil des années.

• Local technique en commun
• Pompe à chaleur avec sonde géothermique 2022
• Panneaux photovoltaïques 2022
• Adoucisseur d'eau 2017
• Changement des fenêtres 2014
• Rénovation des façades

Extérieurs :
La propriété dévoile un grand jardin joliment exposé, soigneusement entretenu au fil des années. Terrain en zone à bâtir.

• Grand jardin joliment exposé
• Grande terrasse
• Pavillon de jardin type chalet
• Jardin potager
• Barbecue
• Robot tondeuse

Stationnement :

• 1 garage individuel
• 2 garages doubles
• 2 places extérieures

Une propriété à découvrir :

Rare par sa configuration et ses possibilités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en laissant la porte ouverte à de nombreux projets.
Deux habitations, de beaux volumes, un vaste jardin, des installations techniques récentes et un environnement soigneusement entretenu : un ensemble qui mérite véritablement une visite pour en apprécier tout le potentiel.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :

Charlotte Lalancette
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