4.5 Locali, 80 m²

Affascinante rustico con giardino privato nel nucleo storico di Crana - Malvaglia

Autenticità, tranquillità e fascino ticinese nel cuore della Valle di Blenio

Nel caratteristico nucleo di Crana, a pochi minuti a piedi dal centro di Malvaglia e da tutti i servizi, è in vendita questo accogliente rustico di circa 80 m² di superficie abitabile.

La proprietà dispone di un bel giardino privato di circa 100 m², con spazio per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Una caratteristica rara in un nucleo tradizionale, ideale per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una casa di vacanza.

La casa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata ed è adatta sia come abitazione principale sia come casa di vacanza.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito. Gli eventuali interventi di ristrutturazione riguardano principalmente gli interni, come la cucina, il bagno e i pavimenti. È quindi possibile personalizzare la casa secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Distribuzione degli spazi

Piano terra

• Ampio e accogliente ingresso
• Cucina abitabile
• Luminoso soggiorno con camino
• Camera da letto
• Bagno finestrato con vasca

Piano superiore

• Bella scala in legno
• Ampio spazio ideale come ufficio, studio o accogliente angolo lettura
• Camera da letto con vista aperta sul fondovalle

Piano seminterrato

• Due ampie cantine
• Una delle cantine potrebbe essere trasformata in camera per gli ospiti, locale hobby o atelier

Spazi esterni

• Giardino privato di circa 100 m²
• Contesto tranquillo e soleggiato
• Ideale per rilassarsi, fare grigliate o dedicarsi al giardinaggio
• Una piacevole estensione degli spazi abitativi e una rara opportunità nel nucleo del paese

Posizione ideale

Crana è un'incantevole frazione di Malvaglia, apprezzata per la tranquillità e l'autentico carattere del suo nucleo.

A pochi minuti a piedi si trovano:

• Negozi e servizi
• Banca e posta
• Ristoranti e caffè
• Scuole
• Fermata dell'autobus

I punti di forza

Autentico rustico ticinese ricco di fascino

Giardino privato di circa 100 m²

Buone condizioni generali e abitabile da subito

Interventi di ristrutturazione concentrati principalmente su cucina, bagno e pavimenti

Camino in soggiorno

Due camere da letto

Spazio aggiuntivo utilizzabile come ufficio o studio

Due ampie cantine

Possibilità di ricavare una camera per gli ospiti

Vista aperta sulla valle

Negozi e scuole nelle immediate vicinanze

Ideale come abitazione principale o casa di vacanza

Una proprietà ricca di carattere, con giardino e grande potenziale: perfetta per chi desidera vivere il Ticino autentico senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Una casa con storia e fascino, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari nella splendida Valle di Blenio.

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Charmantes Rustico mit privatem Garten im historischen Dorfkern von Crana - Malvaglia

Authentizität, Ruhe und Tessiner Charme im Herzen des Bleniotals

Im charakteristischen Dorfkern von Crana, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Malvaglia und sämtlichen Dienstleistungen entfernt, steht dieses gemütliche Rustico mit ca. 80 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die Liegenschaft verfügt zudem über einen schönen Privatgarten von ca. 100 m², der ausreichend Platz zum Entspannen, Geniessen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein seltenes Plus in einem traditionellen Dorfkern und ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Ferienresidenz.

Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort bewohnbar. Allfällige Renovationsarbeiten betreffen hauptsächlich die Innenausstattung wie Küche, Badezimmer und Bodenbeläge. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Grosszügiger und einladender Eingangsbereich
• Wohnküche
• Helles Wohnzimmer mit Cheminée
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Obergeschoss

• Schöne Holztreppe
• Grosszügiger Raum, ideal als Büro, Arbeitszimmer oder gemütliche Leseecke
• Schlafzimmer mit freier Aussicht auf die Talebene

Untergeschoss

• Zwei grosse Kellerräume
• Einer der Kellerräume könnte zu einem Gästezimmer, Hobbyraum oder Atelier umgestaltet werden

Aussenbereich

• Privater Garten von ca. 100 m²
• Sonnige und ruhige Umgebung
• Ideal zum Entspannen, Grillieren oder Gärtnern
• Schöne Ergänzung zum Wohnraum und seltene Gelegenheit im Dorfkern

Ideale Lage

Crana ist ein idyllischer Ortsteil von Malvaglia und wird besonders wegen seiner ruhigen Lage und seines authentischen Dorfcharakters geschätzt.

In wenigen Gehminuten erreichbar:

• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
• Bank und Post
• Restaurants und Cafés
• Schulen
• Bushaltestelle

Ihre Vorteile

Authentisches Tessiner Rustico mit viel Charme

Privater Garten von ca. 100 m²

Guter Allgemeinzustand und sofort bewohnbar

Renovationsbedarf hauptsächlich bei Küche, Bad und Bodenbelägen

Cheminée im Wohnzimmer

Zwei Schlafzimmer

Zusätzlicher Raum als Büro oder Arbeitszimmer

Zwei grosse Kellerräume

Möglichkeit zur Schaffung eines Gästezimmers

Freie Aussicht ins Tal

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe

Ideal als Erstwohnsitz oder Ferienhaus

Eine Liegenschaft mit Charakter, Garten und viel Potenzial - perfekt für alle, die das authentische Tessin erleben möchten und gleichzeitig die Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen schätzen.

Ein Haus mit Geschichte und Charme - bereit für seine neuen Eigentümer im wunderschönen Bleniotal.