6 Locali, 210 m²

A Rivera, nel Comune di Monteceneri, proponiamo in vendita una casa unifamiliare caratterizzata da ampi spazi, una buona distribuzione degli ambienti e diversi locali accessori, ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione indipendente e confortevole.

La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi, oltre al sottotetto, e dispone di spazi che possono essere utilizzati in base alle proprie esigenze.

Al **piano terreno** troviamo una piccola stanza, una seconda stanza e un **locale hobby**, oltre alla **lavanderia**, al **bagno** e al **locale tecnico**, dove sono installati la **termopompa e l'impianto fotovoltaico** . Un pratico sottoscala è stato inoltre organizzato come **cantina vini** . Completa il piano il **garage** .

Il **primo piano** ospita la zona giorno, composta da una **cucina con isola** e accesso diretto alla grande terrazza e al **giardino**, un ampio **salotto con camino**, un **bagno con vasca** e una spaziosa hall con **armadi a muro** .

La zona notte si trova al **secondo piano** e comprende **tre camere da letto** e un **bagno con doccia** .
La casa dispone inoltre di un **sottotetto**, attualmente utilizzabile come spazio di deposito o cantina, che offre la possibilità di essere sfruttato ulteriormente per ricavare nuovi spazi, in funzione delle esigenze e delle possibilità di intervento.

All'esterno sono disponibili **tre posteggi** e un caratteristico **locale grottino**, ideale per trascorrere momenti in compagnia o come ulteriore spazio di servizio.
La presenza del **giardino, dell'ampia terrazza e del camino**, insieme alla metratura generosa e ai numerosi locali accessori, rende questa proprietà particolarmente adatta a chi desidera avere spazio sia all'interno che all'esterno.

Una casa completa e versatile, con interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione, situata a Rivera, in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi e i collegamenti stradali.

**Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.**

In Rivera, in der Gemeinde Monteceneri, bieten wir ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sich durch großzügige Räume, eine gute Raumaufteilung und verschiedene Nebenräume auszeichnet - ideal für eine Familie, die eine eigenständige und komfortable Wohnlösung sucht.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Wohnebenen sowie den Dachboden und verfügt über Räume, die je nach Bedarf genutzt werden können.

Im **Erdgeschoss** befinden sich ein kleines Zimmer, ein zweites Zimmer und ein **Hobbyraum** sowie die **Waschküche**, das **Badezimmer** sowie den **Technikraum**, in dem die **Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage** installiert sind. Ein praktischer Raum unter der Treppe wurde zudem als **Weinkeller** eingerichtet. Abgerundet wird diese Etage durch die **Garage** .

Im **ersten Stock** befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer **Küche mit Kochinsel** und direktem Zugang zur großen Terrasse und zum **Garten**, ein großzügiges **Wohnzimmer mit Kamin**, ein **Badezimmer mit Badewanne** sowie eine geräumige Diele mit **Einbauschränken** .

Der Schlafbereich befindet sich im **zweiten Stock** und umfasst **drei Schlafzimmer** sowie ein **Badezimmer mit Dusche** .
Das Haus verfügt außerdem über einen **Dachboden**, der derzeit als Abstellraum oder Keller genutzt wird und die Möglichkeit bietet, je nach Bedarf und den baulichen Möglichkeiten weiter ausgebaut zu werden, um neuen Wohnraum zu schaffen.

Im Außenbereich stehen **drei Parkplätze** sowie ein charakteristischer **Kellerraum** zur Verfügung, der sich ideal für gesellige Momente oder als zusätzlicher Wirtschaftsraum eignet.
Der **Garten, die großzügige Terrasse und der Kamin** sowie die großzügige Wohnfläche und die zahlreichen Nebenräume machen diese Immobilie besonders geeignet für diejenigen, die...