7.5 Locali, 310 m²

**Ihr neues Zuhause in Breitenbach!**

Am Archweg 13 in Breitenbach präsentiert sich diese moderne Villa mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 310 m² auf einer Parzelle von 807 m². Die 7.5-Zimmer-Liegenschaft verbindet eine zeitgemässe Architektur mit einem vielseitigen Raumangebot und grosszügigen Aussenbereichen. Ein beheizter Pool, eine grosse Dachterrasse sowie vier überdachte Autoabstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtangebot und schaffen ein komfortables Wohnumfeld.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich und führt weiter in den grosszügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, wodurch sich Innen- und Aussenbereich auf angenehme Weise verbinden. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und verfügt direkt daneben über ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.

Das Obergeschoss bietet zusätzliche Privatsphäre und Raum für individuelle Bedürfnisse. Zwei Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem eigenen Ensuite-Badezimmer mit Dusche. Dieser Bereich bietet sich insbesondere als private Rückzugsmöglichkeit mit höchstem Komfort an.

Auch das Untergeschoss verfügt über vielseitig nutzbare Flächen. Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer, ein grosser Vorplatz, ein WC mit Dusche und zwei Kellerräume.

Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für grosse Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Darüber hinaus eröffnet die bestehende Raumstruktur die Möglichkeit, mit gezielten Anpassungen mehrere separate Wohneinheiten zu schaffen.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser einmaligen Immobilie überzeugen! Sie können nicht bis zur Besichtigung warten? Hier finden sie den virtuellen Rundgang

**Raumprogramm**

**Erdgeschoss**

* Wohn- und Essbereich inkl. Küche
* Reduit
* Entrée
* Gäste-WC
* Gang
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Badezimmer

**Obergeschoss**

* Zimmer 3
* Zimmer 4
* Dusche / WC
* Gang
* Zimmer 5
* Ankleide
* Badezimmer

**Untergeschoss**

* Zimmer 6
* Zimmer 7
* Vorplatz
* WC / Dusche
* Kellerraum 1
* Kellerraum 2

**Breitenbach und Umgebung**

Mit rund 4'350 Einwohnern ist Breitenbach Hauptort des Bezirks Thierstein und liegt im Lüsseltal im Schwarzbubenland des Kantons Solothurn, umgeben von bewaldeten Jurahöhen, nur wenige Kilometer von Laufen entfernt.

Im Gegensatz zu vielen ländlichen Gemeinden verfügt Breitenbach über eine gewachsene industrielle Tradition – Betriebe wie die Isola-Werke prägten das Dorf im letzten Jahrhundert zu einem regionalen Zentrum. Ergänzt wird dies durch ein breites Kleingewerbeangebot sowie Arzt, Bank, Post, Restaurants und Lebensmittelläden für den täglichen Bedarf. Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die rege Vereinstätigkeit machen die Gemeinde besonders bei Familien beliebt.

Viele Erwerbstätige pendeln mit dem öffentlichen Verkehr Richtung Basel.

PostAuto-Linien verbinden Breitenbach mit Laufen, wo Anschluss an die Fernverkehrszüge Richtung Basel besteht. Laufen ist so in wenigen Minuten, Basel in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Breitenbach ist ein naturnahes, wirtschaftlich vielseitiges Dorf, geprägt von einer lebendigen Dorfgemeinschaft.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt