5.5 Locali, 149 m²

**Top gepflegtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberkulm AG**
An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage an der Unterer Birchweg 1 in Oberkulm AG präsentiert sich dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 735 m². Die leicht erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht über Oberkulm und die umliegende Landschaft. Das Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie zusätzlichen Nebenräumen. Der grosszügige Aussenbereich von rund 600 m² mit Garten, Sitzplatz und Süd-/Westausrichtung bietet viel Platz und eine attraktive Besonnung.

**Raumkonzept**
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund **149 m²** Wohnfläche mit insgesamt 4 grosszügigen Schlafzimmern. In der unteren Etage befindet sich das modern sanierte Badezimmer mit einer grosszügigen Walk-in-Dusche. Die obere Etage bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von über **60 m²** . Grosszügige, doppelt verglaste Fensterflächen sowie die attraktive Süd-/Westausrichtung sorgen für viel Tageslicht und eine sehr gute Besonnung. Eine Garagenbox sowie drei zusätzliche Aussenabstellplätze runden das Angebot ab.

Die Liegenschaft wurde zwischen 1996 und 2023 laufend saniert und modernisiert. Zu den Erneuerungen gehören unter anderem die Küche, beide Nasszellen mit Dusch-WC, Ahorn-Parkettboden, Fenster, Fassadenanstrich, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Gartenanlage inklusive Sitzplatz und Gehwegen.
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