8.5 Locali, 232 m²

Maison de caractère de 1912 - Vevey, quartier Saint-Martin

Située dans le très recherché quartier de **Saint-Martin à Vevey**, cette élégante demeure de caractère construite en **1912** incarne tout le charme de l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Implantée sur une magnifique **parcelle de 1'799 m²**, entièrement arborée et soigneusement préservée, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, particulièrement calme et **dépourvu de toute nuisance**, à seulement quelques minutes du centre-ville, du lac Léman, des écoles et de la gare.

Développant **environ 240 m² de surface habitable** et **près de 317 m² de surface utile**, la propriété offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Son architecture authentique est sublimée par une toiture à quatre pans, d'élégantes cheminées en brique, des volets traditionnels, des fenêtres cintrées et un balcon couvert qui rappellent le raffinement des belles demeures de l'époque.

À l'intérieur, les éléments d'origine ont été remarquablement conservés : magnifiques parquets massifs en chevrons, escalier central de caractère, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries, poutres apparentes et larges ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, lumineuse et pleine d'authenticité. Les espaces de réception, les nombreuses chambres et les combles aménagés offrent un potentiel d'aménagement remarquable, permettant de conjuguer le confort contemporain avec le charme de l'ancien.

Le sous-sol complet, comprenant caves, atelier, buanderie et locaux techniques, ainsi que les combles offrant des surfaces complémentaires, renforcent la fonctionnalité de cette demeure familiale.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres centenaires, les vastes pelouses et les différents espaces de détente créent une ambiance paisible et intimiste, particulièrement rare dans un environnement urbain. Depuis les étages, la propriété profite de l'intimité du quartier de Saint-Martin, ajoutant encore un atout à son caractère exceptionnel.

Le quartier **Saint-Martin** est reconnu comme l'une des adresses les plus prestigieuses de la Riviera vaudoise. Ses grandes propriétés, son environnement résidentiel de qualité, sa tranquillité absolue et sa proximité immédiate des commodités en font un secteur particulièrement convoité.

**Rare sur le marché**, cette demeure de 1912 séduira les amateurs de belles maisons de caractère à la recherche d'un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié, un patrimoine architectural remarquable et un important potentiel de valorisation.Il est encore précisé que ce bien n'est pas répertorié aux monuments historiques.

Charaktervolles Haus aus dem Jahr 1912 - Vevey, Stadtteil Saint-Martin

Dieses elegante, charaktervolle Anwesen aus dem Jahr **1912** liegt im sehr begehrten Stadtteil **Saint-Martin in Vevey** und verkörpert den ganzen Charme der bürgerlichen Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Es liegt auf einem herrlichen **Grundstück von 1'799 m²**, das vollständig mit Bäumen bewachsen und sorgfältig gepflegt ist, und profitiert von einer privilegierten Wohnlage, die besonders ruhig und **frei von jeglichen Belästigungen** ist, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Genfer See, den Schulen und dem Bahnhof entfernt.

Mit **ca. 240 m² Wohnfläche** und **fast 317 m² Nutzfläche** bietet das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, die sich auf mehrere Ebenen verteilen. Seine authentische Architektur wird durch ein Walmdach, elegante Ziegelschornsteine, traditionelle Fensterläden, Bogenfenster und einen überdachten Balkon unterstrichen, die an die Raffinesse der schönen Anwesen jener Zeit erinnern.

Im Inneren sind die ursprünglichen Elemente bemerkenswert gut erhalten...