4.5 Locali, 3. piano

_Bitte nur Direkt-Interessenten, KEINE MAKLER._

Für diese sehr schön renovierte **4,5-Zimmer-Altbauwohnung** im 3. Stockwerk an der begehrten Schifflände 16 im Herzen von Zürich (8001) suche ich wegen Wegzug aus Zürich **Nachmieter**. Mit dem unverkennbaren Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1500, das liebevoll und fachkundig renoviert wurde, vereint diese Wohnung Geschichte und modernen Wohnkomfort.

Es handelt sich um eine **Etagenwohnung**, die Wohnung darüber und darunter sind nur sehr selten bewohnt - man lebt also mitten in Zürich ohne Nachbarn zu stören.

_Die Wohnung bietet:_

· **Heller Wohn- und Essbereich:**Grosszügig und einladend, mit Aussicht auf den Hechtplatz, die Limmat, das Bauschänzli, den Uetliberg und den Zürichsee. Ausgestattet mit grossen Fenstern, sehr hell und sonnig.

· **Grosser Eingangsbereich** mit Platz für Schreibtisch.

· **Altbaucharme:** Hohe Decken, historische Architektur und zeitlose Eleganz machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück.

· **Küche** mit hochwertigen Geräten: grosser Kühlschrank, Steamer, Backofen, Geschirrspüler.

· **Bad 1**en Suite zum Schlafzimmer, mit Badewanne.

· **Schlafzimmer 1** mit Einbauschränken.

· **Bad 2**mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler.

· **Schlafzimmer 2** mit grossem Fenster.

Alle Zimmer mit **Parkett**, Küche und Bäder mit Steinplatten.

**Lage und Umgebung:**Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Adressen Zürichs, unweit der Limmat und mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der **Zürich Hauptbahnhof**ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, **Zürich Stadelhofen** in 5 Gehminuten. Für den täglichen Bedarf steht ein **Coop City** in nur 4 Gehminuten zur Verfügung. Grosse Vielfalt an Restaurants nahe, ohne durch Lärm zu stören (zum Beispiel **Terrasse Restaurant**in einer Gehminute). **Zürich Bellevue** Tramstation: 2 Gehminuten.

Die Lage ist **ruhig**und im Sommer besonders **sonnig** – perfekt für alle, die das städtische Leben in vollen Zügen geniessen möchten.

Diese aussergewöhnliche Wohnung ist **ab sofort** verfügbar. Ich war sehr gerne in der Wohnung und suche Nachmieter, die die Wohnung so schätzen wie ich es tue.