4.5 Locali, 102 m²

Tolle Wohnung zu einem sehr fairen Mietpreis!

CHF 2100 inkl. Nebenkosten à Konto und einem Garagenparkplatz - Bezug möglich ab 01.01.2027 oder gemäss Vereinbarung.

Objektbeschreibung
Die helle, grosszügige Wohnung für die junge Familie die Bewegungsfreiheit und Lebensqualität schätzt. Diese 4.5 Zimmerwohnung (100 m2) im OG mit ihrem speziellen Charme begeistert durch den durchdachten Grundriss, welcher das Raumangebot optimal nutzt. Der weiträumige Wohnbereich ist mit einem schmucken Parkettboden ausgestattet und dank der breiten und hohen Fensterfront äusserst hell.
Das Chemine lädt zu gemütlichen Winterabenden ein. Im Essbereich haben Sie genügend Platz für sich und Ihre Gäste. Die Panoramasicht über die Dächer von Widen vom Pilatus über den Lindenberg bis zum Jura vom Balkon aus, lädt zum Apéro ein und lässt Sie wunderbare Sonnenuntergänge
geniessen.
Auf der Ostseite, die Morgensonne lässt grüssen, befinden sich die drei Schlafräume. Die zwei Kinderzimmer sind mit praktischen Einbauschränken versehen. Ebenso ist der Eingangsbereich mit Einbauschränken aus gestattet und trennt den Wohnbereich ab. Die Küche sowie die Nasszellen, Badezimmer und Toilette, sind getrennt und wurden im Jahr 2014 renoviert.
Das Raumangebot umfasst im Weiteren ein Kellerabteil, eine gemeinsame Waschküche und Trockenraum sowie einen Gemeinschaftsraum im UG und einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage.

Lage
Erhöhte, ruhige Wohnlage an zentraler Lage in Widen / Mutschellen. Mit ausgezeichneter Besonnung (Südwesthang) und äusserst geringen Immissionen, angrenzend an das Naherholungsgebiet. Widen und die Region Mutschellen sowie die Stadt Bremgarten als Bezirkshauptort bieten eine hervorragende Infrastruktur an. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Kindergarten und die Primarschule. Die Oberstufe (Kreisschule Mutschellen), befindet sich in Berikon und umfasst die drei Schultypen Real-, Sekundar- und Bezirksschule. Im Weiteren befinden sich alle wichtigen Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Migros, Coop, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, und weitere Dienstleistungsbereiche in der näheren Umgebung. Für die medizinische Versorgung stehen
neben dem Kantonsspital Baden und Limmattal-Spital, Hausärzte, ein Kinderarzt, Zahnärzte sowie diverse Spezialärzte in Widen und in der Region zur Verfügung. Auch für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie ein breit gefächertes Angebot an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen wie auch privaten Verkehr. Zürich und Baden sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die Autobahnzufahrt in Urdorf Nord zur A3/A1 (Nordring) ist in ca. 5-10 Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss Birmensdorf (A3 LU / Chur / Zürich) ebenso. Bis zu der Bushaltestelle sind es ca. 400 Meter. Die S-Bahn S17 verkehrt alle 15 Minuten nach Dietikon (mit Anschluss an die S-Bahnen S11, S12, S19) und Bremgarten resp. Wohlen. Zudem gibt es direkte Busverbindungen nach Zürich und Baden.

Raumaufteilung
Eingangsbereich / Gang 10,0 m2
Wohn- / Essbereich 33.0 m2
Zimmer 1 15.5 m2
Zimmer 2 14.0 m2
Zimmer 3 14.0 m2
Küche 8.0 m2
Bad 5.0 m2
Wc 1,8m2
Balkon 27.0 m2
Keller 7.6 m2