4.5 Locali, 268 m²

Située à **Icogne**, à quelques minutes de Crans-Montana, cette propriété bénéficie d'une situation dominante remarquable et d'une **vue panoramique imprenable sur la plaine du Rhône et les sommets alpins environnants**.

Construite en **2005**, la villa se distingue par son architecture de caractère, ses volumes généreux et la qualité de sa construction. Implantée légèrement en hauteur, elle profite d'un excellent ensoleillement, d'une grande intimité et d'un panorama exceptionnel.

Son architecture aux différents volumes et décrochés lui confère une personnalité unique et crée des espaces de vie chaleureux et variés.

**Deux possibilités d'acquisition**

La villa peut être acquise avec une parcelle d'environ **2'200 m²**, offrant de beaux espaces extérieurs, une grande intimité et un environnement privilégié.

**Prix : CHF 2'990'000.–**

Il est également possible d'acquérir **l'ensemble de la propriété avec la totalité de la parcelle de 5'468 m²**, comprenant environ **3'268 m² de terrain supplémentaires situés en contrebas de la villa**.

**Prix pour l'ensemble de la propriété : CHF 3'990'000.–**

Cette seconde configuration offre un **potentiel foncier particulièrement intéressant**. La partie inférieure, bien distincte de la villa, bénéficie de possibilités d'accès indépendantes et permet d'envisager un éventuel projet de développement, sous réserve des dispositions réglementaires et des autorisations applicables.

**Une propriété rare à Icogne, réunissant une demeure de caractère, des volumes exceptionnels, une vue spectaculaire et un environnement privilégié, avec la possibilité d'acquérir la villa avec une partie ou avec l'intégralité de la parcelle.**