4.5 Locali, 106 m², 2. piano

**OPEN DAYS**

**_Samstag, 24. Oktober 2026 10:00 - 13:00 Uhr_**

**_Samstag, 14. November 2026 10:00 - 13:00 Uhr_**

Besuchen Sie uns unverbindlich vor Ort und entdecken Sie die hochwertigen Wohnungen im Haus 4 sowie weitere attraktive Wohnangebote in den Häusern 8 und 12.

**Zwei Wohnungen, ein Haus – Sie haben die Wahl**

Im Haus 4 an der Bahnhofstrasse in Güttingen stehen zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Beide Wohnungen sind fertiggestellt und bezugsbereit – Sie entscheiden, ob Sie lieber mit eigenem Sitzplatz im Erdgeschoss oder mit einem grossen Balkon im 2. Obergeschoss wohnen möchten.

**4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss**

**Wohnung 4-0.2**

Die Gartenwohnung überzeugt mit einem schönen Sitzplatz und viel Grün direkt vor der Tür. Die Terrassentür führt vom Wohnbereich direkt auf den ca 22 m² grossen Sitzplatz. Das Dorfbächli fliesst unmittelbar beim Haus vorbei und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der grosszügige Aussenbereich bietet Platz zum Essen, Spielen, Entspannen oder einfach zum Geniessen.

**4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss**

**Wohnung 4-2.2**

Hier wird der Wohnraum nach draussen erweitert. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich führt über eine grosse Schiebetür direkt auf den ca. 22 m² grossen Balkon. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein gemütliches Abendessen oder eine Lounge zum Entspannen – der grosszügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.

**Beide Wohnungen bieten**

* Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund ca. 42 m²
* Moderne Küche mit Kücheninsel
* Drei gut geschnittene Zimmer mit 14 bis 15 m²
* Zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC
* Direkter Liftzugang zur Wohnung
* Eigener Kellerraum
* Tiefgarage im Haus
* Minergie-P-Standard
* Fertiggestellt und sofort bezugsbereit

**Attraktive Lage in Güttingen**

Die Wohnungen befinden sich an zentraler Lage in Güttingen. Coop, Bäckerei und der Volg Laden sind in rund 3 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 2 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof Güttingen erreichen Sie in etwa 9 Gehminuten. Auch die Primarschule ist mit rund 8 Gehminuten gut erreichbar.

**Wohnen am Bodensee**

Auch in der Freizeit bietet die Lage viel. Der Bodensee ist zu Fuss erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Velotouren, Badeausflügen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ob morgens eine Runde am See, eine Velofahrt entlang des Ufers oder ein Spaziergang zum Sonnenuntergang – der Bodensee liegt direkt vor Ihrer Haustür.

**Sie haben die Wahl**

Ob Gartenwohnung mit eigenem Sitzplatz oder Wohnung mit grosszügigem Balkon – beide Wohnungen verbinden grosszügiges Wohnen mit einer hochwertigen, zeitlosen Materialisierung und einer eleganten, modernen Gestaltung **.**

**Gerne zeigen wir Ihnen beide Wohnungen persönlich und freuen uns auf Ihren Anruf!**