5.5 Locali, 140 m²

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Reinach AG mit viel Privatsphäre, grosszügigem Umschwung und schöner Weitsicht? Möchten Sie ruhiges Wohnen am Bauzonenrand mit einem gepflegten Garten und einer familienfreundlichen Umgebung verbinden?

Die Fakten zum Haus

An der Kleefeldstrasse 10 in Reinach erwartet Sie ein freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit einem gepflegten Gartenbereich mit ganztägiger Besonnung.

Das im Jahr 1979 erbaute Haus steht auf einem 712 m² grossen Grundstück und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 140 m². Die Räume profitieren von grosszügigen Fensterflächen, welche viel Tageslicht ins Haus bringen. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der offene Wohn- und Essbereich mit attraktivem Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Zur Parkierung stehen eine Garage sowie zwei bis drei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Lage innerhalb Reinach

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am Bauzonenrand von Reinach. Die attraktive Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein hohes Mass an Ruhe und Sicherheit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die regionalen Zentren Aarau, Luzern und Sursee.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zum Hallwilersee bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Reinach gilt als das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum des oberen Wynentals und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für Familien und Berufstätige.

Raumprogramm

Wohnen / Essen: 45 m²
Küche: 10 m²
Gäste-WC: 2 m²
Badezimmer: 7 m²
Zimmer 1: 9 m²
Zimmer 2: 17 + 2 m²
Zimmer 3: 13 m²
Zimmer 4: 11 m²

Zustand

Die Liegenschaft präsentiert sich dem Alter entsprechend gepflegt und laufend unterhalten. Je nach persönlichen Ansprüchen und Wohnbedürfnissen besteht Erneuerungs- beziehungsweise Modernisierungspotenzial. Die bereits ausgeführten Renovationen bilden eine solide Grundlage für zukünftige Anpassungen und bieten neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.