3.5 Locali, 78 m², 5. piano

**Votre premier investissement immobilier commence ici**

Vous avez toujours voulu investir dans la pierre sans jamais oser sauter le pas ? Cet appartement de 3.5 pièces à Romont est l'occasion idéale de vous lancer. Situé dans un complexe résidentiel moderne face à la gare, il est vendu déjà loué avec sa place de parc intérieure : vous percevez vos premiers revenus dès le transfert de propriété, sans recherche de locataire ni période de vacance.

**Ce qui fait de ce bien un premier investissement serein :**

* Un revenu immédiat : CHF 22'140 de loyer net annuel, avec un locataire en place sous bail à durée indéterminée, sans échéance de résiliation avant 2028.
* Un bien récent et lumineux : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et un balcon avec vue dégagée, dans un immeuble performant sur le plan énergétique.
* Une typologie très demandée : le 3.5 pièces séduit couples et petites familles, et se reloue facilement.
* Un emplacement qui travaille pour vous : gare avec liaisons directes vers Fribourg, Lausanne et Berne, commerces, pharmacie et cabinet médical à deux pas.
* Une PPE saine et bien dotée : pour investir l'esprit tranquille.

**Vous n'êtes pas seul** : de l'offre au financement, en passant par la reprise possible de l'hypothèque existante et la gérance du bien après l'achat, UNSG Sàrl peut vous accompagner à chaque étape. Vous investissez, nous pouvons nous occuper du reste.

**Prix d'appel** : CHF 585'000, place de parc incluse.

_Le prix d'appel constitue le montant minimal à partir duquel les offres seront examinées. Le vendeur retiendra l'offre qui lui paraîtra la plus avantageuse, le prix n'étant pas le seul critère déterminant (financement confirmé, délai de transfert), et reste libre de ne donner suite à aucune offre._

Une plaquette détaillée est disponible sur demande : elle réunit toutes les informations sur l'appartement, la PPE et les options proposées à l'achat, pour vous permettre de vous forger votre propre opinion sur sa valeur. Vous êtes intéressé ? Remplissez le formulaire de contact ou appelez directement Madame Morard au 078 445 45 67 : nous répondrons à toutes vos questions en toute transparence.