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IMMEUBLE DE RAPPORT AU C?UR DU BOURG MÉDIÉVAL DE MOUDON

Au centre du bourg médiéval de Moudon, site classé d'intérêt national, cet immeuble traversant construit en 1800 réunit cachet historique et confort de vie. Perchée sur une crête rocheuse, la Rue du Bourg aligne ses façades en molasse et ses détails gothiques dans un décor pittoresque, témoin de plusieurs siècles d'histoire d'un quartier resté authentique et animé.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
L'immeuble est accessible depuis un grand parking situé en contrebas. Côté nord, il donne sur la Mérine, un ruisseau bordé d'arbres ; côté sud, il profite d'une vue dégagée sur la Broye. Grâce à cette orientation traversante nord-sud, les logements bénéficient d'une belle lumière et d'une circulation d'air naturelle bienvenue lors des fortes chaleurs.
QUATRE LOGEMENTS INDÉPENDANTS
Réparti sur quatre niveaux, le bâtiment abrite aujourd'hui quatre unités locatives indépendantes :-un studio au rez inférieur-un 2.5 pièces au rez-de-chaussée (pouvant être transformé en 3.5 pièces)-un 3.5 pièces au 1er étage-un studio sous combles
Des travaux réalisés en 2017 (isolation sous toiture améliorée, velux remplacés) assurent un bâtiment soigné et en bon état de fonctionnement. Le bien intéressera autant l'investisseur en quête d'un rendement locatif solide que l'amateur de patrimoine désireux de mettre en valeur un objet de caractère.
UN QUARTIER VIVANT ET HISTORIQUE
Le bourg a gardé son atmosphère de village : rues piétonnes, ateliers d'artisans, commerces de proximité et terrasses accueillantes. L'église Saint-Étienne, le Château de Carrouge et les anciennes maisons nobles donnent au secteur une valeur patrimoniale peu commune. Les balades au bord de la rivière ou dans les forêts alentour complètent ce cadre de vie agréable.
Centre régional actif, Moudon dispose de toutes les infrastructures du quotidien (écoles, services, transports publics) et relie Lausanne en moins de 45 minutes.
Un immeuble chargé d'histoire, idéalement situé, au potentiel locatif et patrimonial réel. Une occasion d'investir dans un bâtiment de charme au c?ur d'un quartier vivant, entre nature, culture et qualité de vie.



Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Historic charm in a unique setting

Nestled in Moudon's old medieval quarter?classified as a national heritage site?this through-building from 1800 combines authentic architecture with a high quality of life. Located on a rocky ridge, Rue du Bourg offers a picturesque setting where every stone façade and Gothic detail tells the story of a vibrant, living district.
Easily accessible via a large public car park below, the property enjoys an exceptional setting: to the north, a stream (La Mérine) lined with mature trees; to the south, an open view of the Broye valley. Its north-south layout guarantees generous natural light and refreshing cross-ventilation, especially appreciated in summer.
The building is spread over four floors and currently comprises four independent units:
one studio on the lower ground floor
a 2.5-room flat on the ground floor (with potential to convert to a 3.5-room)
a 3.5-room flat on the first floor
one studio in the attic
Renovated in 2017 (roof insulation improvements and skylight replacement), the property is in good overall condition. It will appeal to investors seeking a stable yield as well as to buyers attracted to heritage buildings with long-term potential.
The surrounding neighbourhood maintains a village atmosphere: pedestrian alleys, local artisans, friendly cafés and small shops. The area is rich in heritage, with notable landmarks such as Saint-Étienne Church, the Château de Carrouge and several noble houses. Nearby woods and riverbanks provide calm and greenery in everyday life.
Moudon remains a dynam