11.5 Locali, 260 m²

Implantée en première ligne du lac de Morat, cette propriété de caractère bénéficie dune situation privilégiée avec un accès direct au rivage. Édifiée sur une parcelle denviron 1650 m², elle offre un cadre de vie rare, où la maison, le jardin et le lac sinscrivent dans une continuité naturelle particulièrement appréciable.

La demeure bénéficie de près de 260 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Les espaces de réception, situés au niveau principal, sarticulent autour dun séjour lumineux et dune cuisine bénéficiant tous deux dun accès direct à la terrasse orientée vers le lac. Ce niveau accueille également une chambre ainsi que des espaces de service, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.

Les étages supérieurs sont consacrés aux espaces nuit et proposent un total de huit chambres, complétées par des salles de bains et de douche, permettant daccueillir confortablement famille et invités. Les combles aménagés offrent des volumes supplémentaires, idéals pour des chambres, un espace bureau ou des pièces polyvalentes selon les besoins. Au rez, des locaux techniques, une cave ainsi quun espace avec sanitaires viennent compléter les surfaces habitables, ouvrant la voie à de multiples usages.

Construite en 1919, la maison a conservé lauthenticité de son architecture dorigine, mise en valeur par des murs en pierre, des poutres apparentes et des sols en terre cuite. Rénovée entre 1971 et 1981, elle présente aujourdhui une base saine et un fort potentiel de transformation, permettant dimaginer un projet contemporain respectueux de son caractère. La façade nord est inscrite à linventaire architectural du canton de Vaud (note 3), soulignant la valeur patrimoniale de lensemble.

Un garage box pour deux voitures vient compléter le bien.

À lextérieur, une vaste terrasse souvre sur le lac et prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin paysager, agrémenté dun pavillon offre un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de la vie lacustre.