10 Locali, 360 m²

**Liebhaberobjekt für visionäre Handwerker und Investoren**

* Verkauf an **Nichtschweizer**(Personen mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**
* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich*
**Highlights der Liegenschaft**

* Ideal für Handwerker und Sanierer
* Potenzial als Renditeobjekt
* Möglichkeit, 2 – 3 Wohnungen zu realisieren
* Gut geeignet als Generationenhaus
* Robustes Bruchsteinmauerwerk in gutem Zustand
* Teilweise gut erhaltene ursprüngliche Holzwände
* Sehr gute Erschliessung mit Auto
* Gartenparzelle zur vielseitigen Nutzung
* Attraktive Ausgangslage für Wanderungen, Bergtouren und Naturerlebnisse
* Nähe zu Zermatt, dem exklusiven Skigebiet der Alpen

**Lage und Erreichbarkeit**

Das Walliserhaus, in dem sich 3 Wohneinheiten befinden, steht in Herbriggen, im Ortsteil <>, ca. 5 Autominuten von Täsch entfernt. Die Bushaltestelle des Ortsbusses St. Niklaus ist fussläufig erreichbar.

Dank der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) und einer gut ausgebauten Strasse ist Herbriggen das ganze Jahr über bequem erreichbar – sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. So verbindet das Dorf die Ruhe der Berge mit der Nähe zu den touristischen Highlights des Wallis – von Zermatt bis St. Niklaus.

Nur 5 Kilometer südlich von St. Niklaus und 8 Kilometer vor Zermatt gelegen, befindet sich Herbriggen auf 1'260 Metern über Meer – eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Alpen, am rechten Ufer der Mattervispa. Die Lage macht das Dorf zum idealen Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren und Naturerlebnisse im ganzen Mattertal.

**Beschrieb der Liegenschaft**

Dieses historische Walliserhaus ist alles andere als ein bezugsfertiges Zuhause – und genau darin liegt seine besondere Chance.

Die im Jahr 1900 erstellte Liegenschaft befindet sich in sehr stark sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, aus einem charaktervollen Altbau ein individuelles Wohn- oder Renditeobjekt zu entwickeln.

Das Gebäude steht auf einem robusten Bruchsteinmauerwerk, das sich in einem guten Zustand präsentiert. Auch Teile der ursprünglichen Holzkonstruktion im Inneren sind gut erhalten. Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung und einen zeitgemässen Ausbau unter Bewahrung des traditionellen Walliser Charakters.

Ob als Generationenhaus, Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt: Das vorhandene Raumangebot und die Gebäudestruktur bieten verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar ist insbesondere die Realisierung von zwei bis drei Wohneinheiten, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Prüfung.

Zum Angebot gehört die gegenüber dem Haus gelegene Parzelle Nr. 6771 mit 111 m². Die kleine, separat gelegene Parzelle lässt sich – je nach Gestaltung und Bewilligung – beispielsweise als Sitzplatz, Gartenbereich oder Parkplatz nutzen und ergänzt das Sanierungsobjekt auf praktische Weise.

**Kaufpreis:** CHF 149'000.00 für dieses Sanierungsobjekt mit einer Gartenparzelle

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung

**Herbriggen – unberührte Natur, steile Felswände, traditionelle Holzhäuser und herzliche Menschen**

Herbriggen ist mehr als ein kleiner Punkt auf der Landkarte oder eine Durchgangsstation mit dem berühmten „Halt auf Verlangen" der Matterhorn Gotthard Bahn. Das charmante Bergdorf im Mattertal hat weit mehr zu bieten als Klischees vom „ursprünglichen Berglerleben". Hier, im Herzen der Walliser Alpen, vereinen sich Tradition, Herzlichkeit und Naturerlebnis zu einem authentischen Stück Schweiz.

**Wandern und Natur erleben – Herbriggen als Tor zum Europaweg**

Rund um Herbriggen eröffnet sich eine Landschaft, die Naturfreunde und Wanderer gleichermassen begeistert. Zahlreiche Wanderwege führen durch Wälder, entlang von Bergbächen und über sonnenverwöhnte Alpen. Die grösste Attraktion ist der berühmte Europaweg, eine der spektakulärsten Höhenrouten der Alpen. Von hier aus geniesst man atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Viertausender – darunter das majestätische Brunegghorn – und spürt die pure Kraft der Natur.

**Ruhe, Erholung und alpine Lebensqualität**

Abseits des Trubels bietet Herbriggen genau das, was viele suchen: Ruhe, Stille und echte Erholung. Die heimische Flora und Fauna laden zum Beobachten, Durchatmen und Innehalten ein – sei es bei einem Spaziergang in der Abendsonne oder beim Lauschen des Bergbaches, der durchs Tal plätschert.

Hier zeigt sich das Wallis von seiner ursprünglichsten und zugleich schönsten Seite – mit einem Lebensrhythmus, der entschleunigt und erdet.